市体育中心新建工程投资建设可行性研究报告.doc

***市体育中心新建工程 可行性研究报告 ****设计院 二○○八年六月 目　　　录 第一章 总论…………………………………………………………………………1 1.1项目背景………………………………………………………………………1 　1.2项目概况………………………………………………………………………9 第二章　需求分析与建设规模…………………………………………………12 2.1确定建设规模的依据………………………………………………………12 　2.2建设规模定位…………………………………………………………19 　2.3***市体育中心建设规模及建设内容………………………19 第三章　场址选择…………………………………………………………………22 3.1场址现状……………………………………………………………………22 　3.2场址条件………………………………………………………………22 　3.3场址比选及结论…………………………………………………26 第四章　工程方案…………………………………………………………………28 　4.1规划及建筑设计指导思想、原则与意图……………………28 　4.2项目总平面布置、功能布局及交通组织………………………28 　4.3主要技术经济指标…………………………………………………30 　4.4给排水及消防……………………………………………………………30 　4.5供配电及弱电…………………………………………………………34 第五章　能节水措施………………………………………………………………38 　5.1节水措施…………………………………………………………………38 　5.2电气节能措施………………………………………………………38 　5.3空调节能措施………………………………………………………………38 　5.4建筑节能………………………………………………………………39 第六章　环境影响评价……………………………………………………40 　6.1方案实施………………………………………………………………………40 　6.2项目招投标…………………………………………………………………42 　6.3进度计划………………………………………………………………43 第七章　环境保护与消防安全…………………………………………………48 　7.1环境影响分析…………………………………………………………48 　7.2环境保护措施………………………………………………………………48 　7.3水土保持………………………………………………………………49 　7.4消防安全………………………………………………………………52 第八章　投资估算………………………………………………………………53 　8.1估算依据………………………………………………………………53 　8.2投资估算……………………………………………………………………53 　8.3建设投资………………………………………………………………54 　8.4资金来源……………………………………………………………………54 　8.5筹资方案……………………………………………………………………54 第九章　社会评价…………………………………………………………………57 　9.1项目对社会的影响分析……………………………………………………57 　9.2项目所在地区互适性分析………………………………………………60 　9.3社会风险分析…………………………………………………………………63 　9.4社会评价结论…………………………………………………………………64 附件： 第一章　总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称:***市体育中心新建工程。 1.1.2承办单位概况 经***市委、市政府领导集体研究，***市体育中心新建工程由***市行政中心搬迁指挥部负责协调各方面的关系，***市**开发有限责任公司具体承建。 ***市行政中心搬迁指挥部由市长任总指挥，常务副市长任指挥长，指挥部下设四个部门：办公室、建设规划组、征地拆迁安置、计划财务组。 ***市**开发有限责任公司成立于2007年，根据《中华人民共和国公司法》，经***市人民政府第九次政府常务会议决议成立，注册资金400万元人民币，由***市人民政府独家出资，从市财政专项拨款，依法成立并具有独立法人资格、归属市人民政府管理。 公司的宗旨是：遵守国家法律、法规和政策，按照***市经济发展战略和城市建设规划要求，全方位多渠道筹措城建资金，加速新区基础设施建设，加快***中心城市建设步伐。 公司职能是：受政府委托对行政中心搬迁建设代管代建，对新址周围的1000亩土地进行开发建设，对所有建设资金进行宏观调控、归集、