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建筑设计经验杂谈 摘　要：砌体外墙和屋面渗漏有材料、设计、施工等方面的原因，根据多年建筑设计经验和工程实践，文中阐述了砌体外墙和屋面防渗漏的技术措施和各种做法。 关键词：砌体外墙; 屋面; 防渗漏; 做法 一、砌体外墙防渗漏建筑设计 　　1.砌体外墙渗漏的原因 　　钢筋混凝土结构的填充外墙采用混凝土空心砌块，加气混凝土砌块等砌体材料时，外墙渗漏现象时有发生。究其原因主要有材料本身问题，构造设计问题和施工质量问题。 　　就其材料本身来说，填充外墙砌体材料一般含水率较高，吸水率较大，抗渗性能差。砌体在砌筑过程及砌筑完成后都会产生沉降收缩而造成裂缝；另外温度的变化也会引起材料的热胀冷缩而产生温度裂缝。在构造设计方面，当砌体外墙体过长、过高时，若未采取加强构造措施，由于其自身的变形而产生内应力也会引起裂缝；此外外门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，如未采取合理连接构造措施，墙体也会产生变形开裂。在砌体外墙施工方面，砌体施工过程中若未严格按施工规范操作，砌筑时未采用配套的专用砂浆，灰缝不饱满，或外墙抹灰层一次性打底太厚，分格线设置不当等，也将产生不规则收缩裂缝。如若外墙抹灰与砌体结合不良，还将会造成空鼓剥落。如此种种，都容易引起外墙渗漏。 　　2. 砌体外墙防渗漏设计 首先在施工图设计图纸中应明确外墙砌体材料的品种、规格、强度等级、含水量、吸水率以及砌筑砂浆的种类、强度等级、粘结强度等；图纸内容还应包括对施工的要求和注意事项，如砌体每天的砌筑高度限制，砌筑砂浆的饱满度，外墙砌体的防雨遮阳等。此外，还应执行《砌体结构设计规范》等国家规范和参照国家或地方有关构造图集施工。 砌体外墙防渗漏的主要设计要点有：框架填充砌体外墙应与框架柱、梁有可靠的连接，减少外墙的变形。一般采用L型铁件或2φ6 l=800钢筋沿墙@500联结框架柱梁和外墙砌体。当外墙砌体较长或较高时，要每隔约3~4m长做构造柱或每隔约3~4m高做圈梁与框架柱梁连接，增加外墙砌体的强度和稳定性，减少变形引起开裂。当框架填充外墙位于两个框架柱之间时，在钢筋混凝土柱梁与砌体之间宜留15mm的缝隙，其间嵌填聚氨酯泡沫，以避免因混凝土和砌体的热胀冷缩性能不一致产生裂缝。而当砌体外墙位于框架柱梁的外面时，即所谓外包墙，这种外墙宜约每隔30m左右留一伸缩缝。此外砌体外墙可以每一柱间或每隔一柱间断开，缩短伸缩缝间距，减少墙面开裂。外墙断开处的凹口还可以用来隐蔽雨水管。此时女儿墙也可断开成豁口排水，比通常采用的女儿墙开洞排雨水方便顺畅，不易造成在雨水口处渗漏。在女儿墙砌体的施工中，因女儿墙砌体与屋面混凝土板交接处因材料不同，热胀冷缩不同，常会产生裂缝造成渗漏，因此屋面板混凝土宜上翻500mm左右做女儿墙，或者女儿墙全部做成混凝土的，在女儿墙屋面梁与下边的砌体外墙交接处也留15mm宽的缝隙。另外砌体外墙的保温层与砌体材料之间应做防水处理，通常可采用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥基防水涂料等做法，提高外墙的防水性能。防水层宜设置间距不大于3m，缝宽15mm，深10mm的分隔缝，缝中嵌填硅酮胶等密封材料。而砌体外墙的砌筑砂浆应选用与砌体材料的弹性模量、线膨胀系数相近的专用配套砌筑材料。砌体外墙的粉刷砂浆宜掺加约每m?砂浆0.5kg的聚丙烯单丝纤维，提高砂浆的抗渗能力。在不同墙体材料交接处、电线管盒四周等处，若不设缝而做粉刷，应增设耐碱玻璃纤维网格布，以增加砂浆的抗拉性。砌体外墙宜纵横间距不大于3m设分隔缝，以减少裂缝的产生。 　　3.砌体外墙渗漏的修补 关于砌体外墙渗漏的修补应由有资质、有经验、有信誉的专门防水公司承担施工任务，施工单位应针对现场情况制定详细的施工技术措施，精心施工，并保证其免费保修期不少于3年。当外墙粉刷完好，因产生微小裂缝引起渗漏，可以清理基层粉刷面，使其干净干燥，表面喷涂丙烯酸酯透明防水胶不少于2道，使其渗入基层中，堵塞裂缝和毛细孔，达到防渗漏的目的。此方法施工方便，不影响面层装饰，保持原有建筑物风貌。当外墙粉刷破损、起壳、墙砌体开裂引起渗漏，应清理开裂缝口，铲除起皮起粉层，裂缝嵌填丙烯酸酯密封胶，大面用弹性防水抗裂砂浆修补、打磨，调配喷涂彩色丙烯酸酯防水胶不少于2道，使其与原墙面装修色彩一致，再喷涂一道丙烯酸酯透明防水胶。 二、混凝土屋面防渗漏技术措施 　　混凝土屋面渗水、漏水在现实建筑使用中也时有发生，常见的渗漏处有檐沟、天沟、雨水口、女儿墙泛水、管道井、管道出屋面、设备基础、变形缝等处。 　　关于屋面渗水、漏水问题，究其原因有设计、材料、施工等多方面原因。从设计的角度讲，如何保证屋面防水在合理使用年限内不渗漏水呢？我们可以采取如下措施： 　　当屋面板为现浇钢筋混凝土时，其厚度应≥100~120mm。由于屋面防水层施工完后，常要在屋面板下打膨胀螺栓来安装