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模块3 建设工程委托监理合同 本章主要学习内容： 1.订立监理合同的必要性。 2.监理合同的内容。 3.签订合同时应注意的问题。 项目一 订立委托监理合同的必要性 一、委托监理合同：是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。简称监理合同。 二、必要性 1.建设工程实施监理的前提是业主的委托与授权，没有委托与授权，监理就无法开展监理业务，而委托监理合同就是授权的形式。 2.监理的范围、在监理过程中的权利需通过监理合同来约定。 3.在工程监理过程中业主与监理单位发生纠纷时，解决纠纷的依据首先是合同。合同具有法律的约束力。 合同一旦签订必须严格履行，任何一方不得擅自变更和解除。 项目二 委托监理合同的形式和内容 一、形式 国外监理合同的形式很多，如：根据本国的法律由双方协商签订的正式合同；比较简单的信件式合同；委托通知单；标准格式合同等。我国现阶段使用的是标准格式合同，即《建设工程委托监理合同示范文本》。 二、内容 《建设工程委托监理合同示范文本》由“建设工程委托监理协议”（简称协议书）、“建设工程委托监理合同通用条件”（简称通用条件）、“建设工程委托监理合同专业条件”（简称专用条件）和附录组成。 1.建设工程委托监理协议 协议是总的合同，是纲领性文件。其中明确了当事双方的委托监理工程的概况；委托人支付报酬的方式；合同订立、生效、完成时间；双方愿意履行约定