商品房买卖合同示范文本69094.docVIP

●本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公开展示，供当事人阅读( i6 J3 p$ m7 ]2 F J o c●本示范文本制订之日后新发布实施的法律政策，可向当地主管部门咨询3 b5 H4 B) \8 b3 ?0 赣 州 市 商 品 房 买 卖 合 同示范文本 7 `$ Z/ S% r. Z4 h `8 f+ ~1 a0 A* i P; E ?5 S项 目 名 称：4 J, l3 Q m( ?3 `, @合同备案编号：买受人：0 |5 Y! Q9 f??_: a x出卖人：?赣州市房地产管理局 ??监制 X; O* k0 p6 签订合同注意事项 7 Y/ D( s/ s, ?1 |4 @- I1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读《赣州市商品房买卖合同示范文本》和《赣州市商品房买卖合同示范文本说明》。2、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本相关条款中的空白行，供双方自行约定或补充约定；双方当事人还可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减，合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。8 J: x8 T0 ^$ a/ v( k2 }3、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《营业执照》、《资质证书》等企业证照和《建设用地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或商品房现售备案证明等项目有关证件，出卖人未主动出示的，买受人应主动查验。 h% N4 B i4 i4、买受人在购买商品房时，应当查看经规划行政主管部门审查批准的规划设计总平面图，了解项目（小区）道路、绿化、物业管理用房及其他公用配套设施设备等基本情况；核对合同附图是否与经建设行政主管部门审核的施工图一致。: y- i# G3 o$ B: a5、商品房买卖双方如果选择按套内建筑面积计价，可避免因公摊面积引起纠纷。5 @( E0 W( M7 H4 s. A5 h4 m6、专项维修资金的筹集管理应当按照房屋所在地政策规定执行。1 ] {- k# O9 Z4 7、购买车库（位）的，买受人必须事先计算好车库（位）的有效空间和进出通道是否能满足自己车辆的使用需要。; v2 @: p4 f i! u: d8、每套商品住宅对应签订一份合同，但配套的车库、杂间等可纳入该合同中。9、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于【 】中的内容，必须以划“√”方式选择其中一项，对于实际未发生或买卖双方不作约定的，应在空格部位打“×”，以示删除（已经实行了房地产信息系统网上下载合同的将直接删除未选内容）。: ]! Z* i3 \ m10、买受人应当与持有“赣州市房地产业销售人员岗位证书”的销售人员洽谈和签订合同。- c7 y/ f, `2 v; A8 P! Z % V) E p2 P. }% X/ a 合同需出卖人骑缝章 第1页 共页 合同签订 合同编号： 赣 州 市 商 品 房 买 卖 合 同 8 O1 H4 l- n6 W) C) K出卖人：企业注册地址： 营业执照注册号：法定代表人：企业资质证号：资质等级：公司销售电话邮政编码：3 ? ?0 P1 Z 代理销售机构：2 N) B _4 F??n$ Y, G) @0 n/ F经纪机构备案号法定代表人：联系电话：邮政编码： 买受人：【人】：+ j/ y2 ~. w. p! N! x1 ?国籍：?5 D2 R, g- y, A9 J |# E- ?身份证明类别:?号码:属地：【本市城区】【本市其它】【本省其它】【外省】【境外】# Y- M4 P3 h, Q3 W2 ]+ ^- ~0 A3 [??\通讯地址：联系电话：邮政编码： # f2 s3 ^( o q9 y; Y% `4 {9 w根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： d! z! Q% O, 项目建设依据出卖人以? ?? ???方式取得位于? ?? ?? 编号为? ?? ?? ?? ?地块的建设用地使用权，该地块总土地面积为? ?? ?? ?? ?? 。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? + J7 D5 ^