殡仪馆灾后恢复重建投资建设可行性论证报告1.docVIP

庆阳市正宁县人民医院住院医技楼项目 编制组名单 总 顾 问： 张 梅 芳 庆阳市正宁县政府 副县长 顾 问： 白 清 儒 庆阳市正宁县政府发改局 局长 杨 军 庆阳市正宁县政府卫生局 局长 王 存 劳 庆阳市正宁县政府财政局 局长 王 小 林 庆阳市正宁县政府规划局 局长 樊 德 峰 庆阳市正宁县人民医院 院长 甘肃省城乡规划设计研究院 院 长：卢海涛 高级工程师，一级注册结构工程师 总 建 筑 师: 王春好 教授级高工，一级注册建筑师 总 工 程 师：陈 斌 高级工程师，一级注册结构工程师 项目负责人 ：李 原 高级工程师 编制人员 : 石自义 工程师 王晓霞 工程师 第一章 总 论 前 言 1.1项目名称: 庆阳市西峰区殡仪馆灾后恢复重建建设项目 1.2项目建设单位:庆阳市西峰区殡葬馆 1.3 研究报告编制单位：甘肃省城乡规划设计研究院 1.4 项目建设地点: 本项目位于庆阳市西峰区西街办火巷村马家山该殡葬管院内。 1.5研究的依据和范围 1.5.1研究的依据 1、建设部和原国家计委批准发布《综合医院建设标准》。 2、卫生部规财司下发的《县医院建设指导意见》 3、正宁的区域卫生规划。 4、我院设计的“正宁县人民医院住院医技楼新建项目”总体规划及设计方案。 5、《投资项目可行性研究指南》试用版。 6、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 7、国家颁布的有关行业规划、产业、法规和设计标准。 8、建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明。 （1）正宁县人民医院提供的1：500地形图 （2）国家现行相关民用建筑设计通则、规范 （3）建设单位提供的其它意见、资料等 1.5.2报告研究的范围 研究范围包括;项目提出的背景和建设的必要性，建设条件和场址，总体规划方案，建筑消防设计，环境保护、劳动安全，项目实施进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，社会评价，研究结论与建议等内容。 1.6建设内容及规模 1.6.1、建设内容： 拟新建一幢地上主体九层局部三、四层、地下一层框架剪力墙结构住院医技楼，拟新建建筑面积为11493.3平方米。 1.6.2、建设规模 拟新建住院医技楼建筑基底面积为1321.1平方米,总建筑面积为11493.3平方米。为 地上主体九层局部三、四层、地下一层框架剪力墙结构。建筑主体高度为34.05m。住院医技楼建成后可增加置病床位105张，医院总体满足200张床位标准。 1.7项目总投资及资金筹措 总投资668.28万元，申请中央财政地震灾后恢复重建基金补助500万元，西峰区财政配套168.28万元。 1.8主要技术经济指标: 拟新建住院医技楼建筑基底面积：1321.1平方米 总建筑面积：11493.3平方米 层 数: 地上主体九层局部三、四层、地下一层 建筑主体高度：34.35m 建 筑 密 度：27%（总体） 容 积 率：1.6（总体） 停车位数：30个（总体） 绿地率：31%（总体） 床位数：200张 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 2.1项目提出的背景 2.1.1单位现状: 庆阳市西峰区殡葬管理所始建于1976年，属西峰区民政局二级正科级事业单位，现有干部职工26名（其中：在职19名，退休7名），实行财政差额补贴（西峰区财政承担职工工资的70%），承担着庆阳市及毗邻地区的火化任务，年火化量近300具，是庆阳市唯一的殡葬改革管理单位。 西峰区殡葬管理所位于庆阳市西峰区西街办火巷村马家山，占地26亩，分为三部分： 、办公区：占地8亩，建筑面积600㎡，其中职工宿舍24间共480㎡，锅炉房、库房、厕所等其它建筑120㎡。 、火化区：占地9亩，建筑面积1882㎡，其中火化车间546㎡，追悼厅559㎡，业务室、灵堂350㎡，寄存堂、告别厅367㎡，执行厅60㎡。 、停车场及空地占地9亩。 现存建筑物详细情况如下表所示： 序号 名称 面积 结构形式 修建时间 建筑现状 1 职工宿舍 600㎡ 土木安架房 1976年 危房 2 火化车间 546㎡ 砖混结构 1986年 3 追悼厅 559㎡ 砖混结构 1986年 4 业务室、灵堂 350㎡ 砖混结构 1986年 5 寄存室、告别厅 367㎡ 砖混结构 1986年 6 执行厅 60㎡ 砖混结构 1986年 2.1.2.项目提出的背景: 西峰区殡葬管理所做为庆阳市唯一的殡葬管理服务单位，承担着庆阳市及毗邻地区的火化任务。近年来，从殡葬管理所管理层到