土体评价与管理.docVIP

一、名词解释; 1、土地评价: 是指为了一定的目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。 2、土地利用：在特定的自然条件、技术水平和社会需求下，人类对土地所施加的各种活动，是一个把土地自然生态系统变为人工生态系统的复杂过程。 3、土地利用系统：一定区域内的人口、土地资源、土地环境、经济、社会、科技和管理调控等子系统相互作用、相互影响、相互制约而形成的具有一定结构与功能的有机整体。 4、土地质量：是指若干土地性状综合构成的复杂土地属性。换句话说，土地质量是“与利用有关，并由一组相互作用的简单土地性质组成的复杂土地属性。 5、土地性质：是指可以用来量化的表征土地特质的自然属性，如坡度、降雨量、土壤有效水容量、植被生物量、土壤质地和土层厚度等。 6、土地潜力评价：又称土地潜力分类，主要依据土地的自然性质及其对土地某种持久能力的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力所作的等级划分。 7、土地适宜性：指某作物或土地利用方式对一定地区土地的自然条件（如气候、土壤、地貌、水文等）的适宜程度。 8、土地适宜性评价：指某块土地针对特定利用方式是否适宜、适宜程度如何进行等级评定。 9、土地生态评价：指在一般土地评价的基础上，选择对环境最有意义的生态特性进行补充评价，重点对土地生态价值和功能的评价，为土地生态设计和土地生态规划提供服务。 10、土地经济评价：是运用经济指标对土地质量进行评定和分析（ 投入产出分析），通过比较不同土地利用的投入和效益，决定土地的适宜性类型和适宜程度。 11、土地征收：是国家基于社会公共利益的目的，按照法定程序，强制性取得他人的土地且给予合理补偿，他人的土地所有权因此而消灭； 12、土地征用：是指国家基于特殊情形而使用他人的土地且给予合理的补偿，待使用完毕后，仍将土地归还所有人或使用人。 二、简答： 1、土壤与土地的区分，可以从以下几方面加以说明： （1）从相互关系上看，土壤仅仅是土地的一个组成要素，即土地包含土壤。 （2）从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质特征是生产力。 （3）从形态结构上看，土壤是处在地球风化壳的疏松表层。而土地是由地上层、地表层和地下层组成的立体垂直剖面。 2、土地、景观、和环境区别： 景观 指土地的具体一部分，与土地存在外延上从属关系； 土地 侧重于社会经济属性，景观强调其美学、生态价值及长期效益； 环境 是指环绕于人类周围的客观事物的整体，包括自然因素和社会因素，它们以实体或非实体形式存在。景观是指构成人类环境的实体部分。 3、土地利用类型划分原则 ： 1）、要根据土地利用现状的特征 进行分类 2）、要反映土地利用的地域性 3）、要具有生产适用性 4）、具有一定的科学系统 4、FAO土地适宜性评价步骤： （1）规划土地评价 （2）确定土地利用的种类，明确土地利用要求 （3）调查研究区土地性状和土地质量 （4）土地利用与土地的匹配比较 （5）提交评价成果 5、土地潜力评价的步骤 1）.确定潜力评价的基本单位 （1）土地类型单位（2）土壤分类单位（3）土地利用现状地块（4）格网单元 2）.建立潜力评价系统 3）.拟定潜力评价表 （1）潜力评价表中要有限制因素； （2）要为每一种选定的限制因素划分出相应于各潜力级的界限值。 4）.评定潜力等级 （1）定性方法（2）定量方法 6、土地产权的基本特性： 具有排他性 土地产权客体必须具备可占用性和价值性 土地产权必须经过登记，才能得到法律的承认，并受到法律的保护 土地产权的相对性 7、影响土地经济供给的因素： （1）各类土地的自然供给：利用率 （2）利用土地的知识和技能：产出率 （3）社会需求：结构调整 （4）制度因素：效率和方向 （5）环境因素：可持续供给 8、土地复垦的标准： （1）接近破坏前的自然适宜性和土地生产力水平； （2）通过复垦改造为具有新适宜性的另一种土地资源；如农用地转变为非农用地等； （3）恢复植被，保持其环境功能。 第一条为理想或最高标准；第二条是迫不得已的一种做法，同时也是较现实的标准；第三条是暂时的标准，或自然的做法。 9、地价的内涵、特点 （1）内涵：真正的地租 土地投资的折旧 土地投资的利息 （2）特点： 土地价格是土地的权益价格 土地价格不是土地价值的货币表现， 不依生产成本定价 土地价格主要由土地需求决定 土地价格呈上升趋势 土地价格大多数随个别交易而形成 10、土地利用空间动态监测内容： （1）土地利用变化的动态信息 （2）耕地总量的动态平衡情况 （3）农业用地内部的结构调整情况