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杏花苑、华海现代城项目分析 一、杏花苑 名称 杏花苑 楼盘 基本 情况 发 展 商：蓬莱振兴置业有限公司 代 理 商：地平线 销售电话：5725777，5810333 性质 外销为主 功能 住宅 配 套 设 施 位置 蓬莱南环路西首 配套 独享全城稀有的20万平方元宝山望海公园。1000米沿河景观步行街散步，20万平米元宝山公园做登山有氧运动;10000平米小区中心会客厅，100000株树木天然氧吧，15米落差坡地半山亲海滨海，区内拥有公园、会所、幼儿园等完善的社区配套。周边有蓬莱司家庄杨琳小学、蓬莱一中、实验中学、实验二中、高级职业中学、山东文化产业职业技术学院，南侧为大学城（规划报批中）。 价格 起价：2688元/平米 主要 卖点分析 广告宣传 分析 定位：休闲养生 一山，一水，一泉，一园，一景，一校 ◆ 1.18容积率，26.9% 低建筑密度，超过40%的高绿化率 ◆ 双水入户（自来水、矿泉水）、双气（天然气、地暖） ◆ 小区90%以上为稀缺五层海景洋房，小区共有59栋多层，16栋联排别墅，6栋小高层，户型从48-278平米之间，小区可容纳2200户业主，规模化开发 ◆ 小区比海平面高50米，南北落差15米，坡谷风情 ◆ 500年前明朝应天府尹（正部级干部）陈鼎在此居住，并将此风水宝地起名为“杏花村”。有一定的文化底蕴 ◆ 100