地籍与房产测量 教学课件 作者 邓军1234 地籍与房产测量(单元4 地籍内业成图、面积量算与检查验收).ppt

当共用使用权宗地中部分权利人拥有自购花园时，则在计算分摊共用面积时须使用下式： （2） 分摊共用面积的计算式： 4、土地面积分摊方法 * 5、宗地内土地分类面积的计算及分摊 一宗地中若具有不同土地类别且没有按类别划分宗地的，如需计算土地分类面积，可以从地形图、房地产现状图或宗地图上图解测算并按建筑面积分摊，各类用地面积之和应等于总用地面积。 当一宗地按用途批准建设时，对于为主要用途服务的配套设施用地可不分类计算。例如住宅用地里的小花园、绿化地、通行道路等，工业用地里的道路、绿化地、职工食堂及单身宿舍等。 * 当只有一个权利人的宗地内房屋的用途不同时，如地面上能划清界线，则按上述方法处理，否则，按不同用途的房屋的建筑面积分摊土地面积，如综合性大楼（多为商业、办公、住宅混合型大楼），分摊方法同前。 * * 数字测图的发展方向：全站仪自动跟踪测量模式：GPS测量模式 * 6. 便于保存与保管 刻盘，复制。 7. 易于发布和实现远程传输 * SZCT数字测图系统是由武汉大学测绘学院和广西第一测绘院联合研制开发的以AutoCAD为平台的数字化测图系统，既有AutoCAD强大的编辑制图功能，同时又具备数字化测图的各种专业需求。其功能包括地形图、地籍图全部范围的成图要求，具有强大的外业数据采集和内业数据处理、绘图功能。目前该系统已在二院推广应用。 SZCT数字测图系统分为以下六大模块： 野外采集模块：包括全站仪内存、掌上电脑两种采集作业方式。 绘制编辑模块：包括国标1：500—1：2000地形图图式符号库，并提供多种编辑工具。 高程模型模块：自动生成等高线，建立三维地面模型， 以及各种相关编辑工具。 地籍处理模块：绘制并编辑界址线，自动出图出表， 数据自动录入地籍数据库。 工程计算模块：土方计算， 道路里程计算， 施工放样， 各种工程计算算法。 图幅管理模块：自动生成标准图廓或地籍图廓，手动添加标准图廓或地籍图廓。 * （一）数据预处理 数据预处理的目的主要是对所采集的数据进行各种限差检验，消除矛盾并统一坐标系统。其具体内容大体上包括以下几个部分： 对野外采集并传输到计算机内的原始数据进行合理的筛选、科学的分类处理，并对外业观测值的完整性以及各项限差进行检验。 2. 对于未经平差计算的外业成果实施平差计算，从而求出点位坐标。 * * * * * * * * * 绘制宗地图：绘制宗地图时可以选择单个宗地绘制或者批量绘制所选择的所有宗地图。 * * * * * 类似的还有,格点法,平行线法. * * * * QCJ－2A 电子求积仪 * 五、坐标法 a b d c A(x1 ,y1) B(x2 , y2) C(x3 , y3) D(x4 , y4) x y * 四种等价公式 其中Xi，Yi为地块拐点坐标。当i－1＝0时， X0＝Xn； 当i＋1＝N＋1时，XN+1＝X1。 * X Y 1 2 3 4 5 44.75 13.00 47.80 50.18 22.80 65.50 10.00 60.20 20.12 20.04 ∑ 顶点号 坐标（m） 横坐标差（m） 分块面积（m2） 算例 30.14 674.38 52.50 1254.75 10.02 114.23 -45.46 -227.30 -47.20 -474.83 0.00 1341.23 * 六、面积量算的三项改正 1.消除图纸变形对面积量算的影响 P0=P+2Pr r=(L0--L)/ L0 2.求地块在某一投影面的面积 P =P0(1+2H/R) P0为投影面上的面积 3.求地球表面倾斜面的面积 Pα≌ P0（1+ α × α /2） * 例题 有一地块，坡度为0.2弧度，图纸平均形变率为+0.5%，用求积仪在地图(为高斯-克吕格投影)上量算的面积为10000平方米，求平均海拔高为1592.5米的地块的倾斜面面积？(地球半径为6370公里，计算结果精确到0.1平方米)。 解：(1)图纸变形的影响为+5%，面积的变形率为 2P×r=2×10000×0.5%=100 (m2) (2)地面高程变化影响为 △P=(10000+100)×2H/R=5.0 (m2) (3)地球表面的倾斜影响为： △Pα=（10000+100+5.0)×α2/2=202.1 (m2) 倾斜面积为： P=Po+2Pr+△P+△Pa=10000+100+5.0+202.1=10307.1 (m2) * 土地面积测算与平差 一、土地面积测算的基本要求 1、土地面积测算应在聚脂膜原图上进行，若采用其他材料的图纸，必须考虑图纸伸