建筑经济学 教学课件 作者 刘亚臣 主编 栾世红刘颖李南芳 副主编 第四章.pptVIP

尚辅网 尚辅网 * 尚辅网 第四章 建筑市场均衡 尚辅网 第一节 概述 市场均衡就是产品或服务的供给方愿意提供的数量，恰好等于需求方愿意而且能够购买的数量的一种状态。 尚辅网 市场均衡有一般均衡和局部均衡两种情况。一般均衡又称全面均衡，指国民经济中所有的市场都达到均衡，而局部均衡则指在其他产品和服务的供求关系与价格不变的前提下某具体产品或服务的市场均衡。 尚辅网 第二节 市场价格确定 －、市均场衡 市场交易行为中,当买者愿意购买的数量正好等于卖者所愿意出售的数量时，我们称之为市场均衡,也可以称之市场交易均衡量。 尚辅网 在经济体系中，一个经济事务处在各种经济力量的相互作用之中，如果有关该经济事务各方面的各种力量能够相互制约或者相互抵消，那么该经济事务就处于相对静止状态，并将保持该状态不变，此时我们称该经济事务处于均衡状态。 尚辅网 二、价格机制 当供不应求时，价格上升，这时供不应求为因，价格上升为果。当价格上升时，供：增加，但需求减少；这时候价格上升为因，而供给增加和需求减少为果。 当供大于求时，价格下降，这时供大于求为因，价格下降为果。当价格下降，就会使供给减少，进而需求增加；这时候价格下降为因，而供给减少和需求增加为果。 尚辅网 当价格由于某种原因变动时，就会影响（调节）供求关系，就等于向生产与消费发出了信号，刺激或阻止了供给或消费，引导了资源的配置。 尚辅网 三、消费者剩余和生产者剩余 （一）消费者剩余 消费者剩余就是由于某种产品或服务的需求价格与当前市场价格之间存在差异而给消＂费者带来的额外效用。 尚辅网 （二）生产者剩余 生产者剩余是资源所有者、产品或服务的提供者由于其拥有的生产要素、产品或服务的供给价格与当前市场价格之间存在差异而给生产者带来的额外收益。 尚辅网 第三节 均衡价格变动 －、需求曲线移动对均衡价格的影响 需求曲线移动对均衡价格的影响表现为：需求量增加使均衡交易量增加，均衡价格上升；需求量减少使均衡交易量减少，均衡价格下降。 尚辅网 二、供给曲线移动对均衡价格的影响 供给曲线移动对均衡价格的影响表现为：供给增加使均衡交易量增加，均衡价格下降；供给减少使均衡交易量减少，均衡价格上升。 尚辅网 三、需求和供给曲线同时移动对均衡价格的影响 当需求和供给变动方向相同，变动幅度也相等时，均衡价格不变，改变的只不过是均衡交易量。 尚辅网 当两者变动方向不同时，如果供给减少的程度大于需求增加的程度，则均衡价格上升，均衡交易量减少；若供给增加的程度大于需求减少的程度，则均衡价格下降，均衡交易量增加。 尚辅网 四、蛛网模型 经济学家提出了考虑时间因素的动态市场模型，称为蛛网模型。蛛网模型可以简要地说明住房价格为什么随着时间的推移而波动。蛛网模型与第三章介绍过的初级需求模型和供给模型不同，那两个模型仅仅确定了市场唯一的均衡点。 尚辅网 （一）收敛型蛛网 （二）发散型蛛网 （三）震荡型蛛网 （四）蛛网模型的数学表示 尚辅网 第四节 通货膨胀和指数的使用 一、概述 通货膨胀（Inflation）指在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给，导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给 （供远小于求）。 *