建筑装饰工程概预算 教学课件 作者 顾期斌 主编 戴晓燕叶晓容 副主编 第六章 建筑装饰工程施工图预算编制.pptVIP

尚辅网 尚辅网  尚辅网 ②确定综合单价分析依据： 直接工程费以××省的装饰装修预算定额-2008版为参考依据，主要材料参考市场材料价格，实木地板的市场价格为210元/㎡。取费标准以××省建筑安装工程费用定额-2008版为参考依据，其中施工管理费以人工费加机械费为计价基数，施工管理费率为15.00%，利润以直接工程费为计价基数，利润费率为5.35%。 风险因素另行考虑。 （二）综合单价分析 尚辅网 ③查预算定额资料： 木龙骨、毛地板、木地板三个子目的定额基价组成如下表： （二）综合单价分析 159.18 17540.46 1299 18998.6 100㎡ 木地板 铺在毛地板上 企口 B1-239 46.59 2359.74 546.12 2952.45 100㎡ 毛地板 铺在木龙骨上 九夹板 B1-230 7.38 1487.75 423 1918.13 100㎡ 木龙骨 单向单层 @300 B1-224 机械费 材料费 人工费 其中（元） 基价（元） 单位 定额名称 定额编号 其中实木地板定额消耗量为110㎡/100㎡，预算价格为155元/㎡。 尚辅网 ④计算综合单价费用构成： 人工费=∑人工费=（423+546.12+1299）/100=22.68 （元/㎡） 材料费=∑材料费=(1487.75+2359.74+17540.46+(210-155) ×110)/100=274.38（元/㎡） 机械费=∑机械费=(7.38+46.59+159.18)/100=2.13 （元/㎡） 管理费=(人工费+机械费) ×15%=(22.68+2.13) ×15%=3.72（元/㎡） 利润 =直接工程费×5.35%=(22.68+274.38+2.13) ×5.35%=16.01（元/㎡） （二）综合单价分析 尚辅网 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 = 22.68+274.38+2.13+3.72+16.01=318.92（元/㎡） 计算材料费时，实木地板应以市场价格计算，实际就是在定额材料费基础上，增加了实木地板的预算价格与市场价格之间的单位价差。 ⑤编综合单价分析表： 将以上计算分析的数据填入综合单价分析表，实木地板的市场价格210元/㎡作为暂估单价在综合单价分析表中标明。 （二）综合单价分析 尚辅网 2、铝合金方扣板吊顶综合单价分析的详细过程如下： ①分析工艺过程： 通过对铝合金方扣板吊顶的装饰构造和工艺过程分析，其结构由轻钢龙骨、方扣板、收边角线三个工序项目组成，轻钢龙骨安装规格@300，方扣板为300*300。所以铝合金方扣板吊顶的综合单价应由这三个工序项目的费用共同构成。 （二）综合单价分析 尚辅网 ②确定综合单价分析依据： 与前面分析实木地板综合单价的依据完全一样，铝合金方扣板的市场价格为60元/㎡。 ③查预算定额资料： 轻钢龙骨、方扣板、收边角线三个子目的定额基价组成如下表： （二）综合单价分析 尚辅网 （二）综合单价分析 0　 591.96 237.3 829.26 100m 天棚面层 铝扣板收边线 B4-177 0　 3928.25 711.9 4640.15 100㎡ 天棚面层 铝合金方扣板300*300 B4-174 0　 4978.17 1011.9 5990.07 100㎡ 天棚装配式U型轻钢龙骨 不上人型 面层规格300*300 一级 B4-39 机械费 材料费 人工费 其中（元） 基价（元） 单位 定额名称 定额编号 其中铝合金方扣板定额消耗量为102㎡/100㎡，预算价格为38.42元/㎡。 尚辅网 ④确定单位换算系数： 轻钢龙骨和方扣板的单位为㎡，而收边角线的单位为m，综合单价分析时应保证每一个子项单位统一，所以应进行单位换算。一般利用各子项间工程量的逻辑关系，计算出单位换算系数，在后面分析该子项费用时乘以单位换算系数，从而保证每一个子项单位统一。轻钢龙骨和方扣板的工程量均为14.02㎡，收边角线的工程量为28.8m，以㎡作为统一单位，则单位换算系数为： 单位换算系数 = 28.8m/14.02㎡ = 2.05 m/㎡ （二）综合单价分析 尚辅网 ⑤计算综合单价费用构成： 人工费 =（1011.9+711.9+237.3×2.05）/100=22.11（元/㎡） 材料费 = (4978.17+3928.25+(60-38.42) ×102+591.96×2.05)/100=123.24（元/㎡） 机械费 = 0 （元/㎡） 管理费 = (22.11+0) ×15%=3.32（元/㎡） 利润 = (22.11+123.24+0) ×5.35%=7.78（元/㎡） （二）综合单价分析 尚辅网 综合单价= 22.11+123.24+0+3.32+7.78=156