船场说明.docVIP

湛江水运总公司第一公司、麻斜船厂 修建性详细规划 说明书 湛江市规划勘测设计院 2008 .03.11 湛江水运总公司第一公司、麻斜船厂 修建性详细规划说明 一、现状概况 麻斜船厂位于湛江市坡头区麻斜街道西北侧，临麻斜海湾与霞山东堤码头相对。基地北临湛江航标所，东、南侧为麻斜海湾，西侧临鱼塘，整体地势西北高、东南低，平缓坡向海湾沙滩，四周碧海绿水、自然环境优美。 基地货物运输主要通过海上通道进行，用地北侧现有一条约4米宽道路对外联系麻坡路，交通较为不便。 由于用地局促，基地现状布局凌乱，建筑基本为一、二层破旧楼房，沿厂区围墙布置有生产、办公、仓储及后勤设施，相互混杂，给消防及安全管理带来隐患。为适应船厂快速发展要求，满足客户造船、修船等新业务订单需要，厂方计划对现状厂区设施改造，建设新的办公楼、仓库、职工宿舍等。 基地规划用地面积为5.93公顷，其中海域使用面积4.40公顷，陆域使用面积1.53公顷。 二、规划依据 “湛江市麻斜区控制性详细规划”； 甲方规划建设要求等。 三、规划布局 麻斜控规规划42米宽沿海大道从基地东侧经过，按照厂方要求，基地大门位置保持原址不变，加宽原对外通道联接沿海大道；拆除原破旧厂区办公楼、生产车间等，沿厂区外围规划建设新的办公楼、车间及职工宿舍楼等；修船、造船船排及绞缆间保留原址；在用地南侧规划布置一处138米×31米船坞。 四、交通组织 工厂大门设在沿海大道，通过一条7米宽道路联系生产车间、办公楼、材料堆场和船坞作业区等，由于工厂生产需要的原材料和其他物资主要通过海路运输，规划道路可满足消防要求。 五、绿化规划 基地四周自然环境优美，厂区绿化设计应与周围环境相协调。厂区由于用地较为紧张，船坞及船排等露天设施占用大部分用地，无法安排集中公共绿地，绿化种植见缝插针，在边角狭小地块及沿围墙种植常绿花卉或灌木。 六、给水排水规划 （一） 给水规划 本厂区用水由沿海西路市政给水管供给。主要为生产和生活用水，生活日用水量标准为320升/人，其它用水量标准按规范选用。管道敷设须保证覆土不小于0.6米，管网水压应满足在用水高峰时区内任意一个消火栓处水压不低于10米水柱，最上面应预留一根有线电视电缆。 % 5、容积率： 0.1 6、绿地率： 2.5 %