25.建筑暖通工程监理实施细则.docVIP

建筑暖通工程监理实施细则 一、工程概况 杭州云栖玫瑰园住宅小区二期工程位于之江路186号，共四十幢别墅及一幢多层酒店。本工程为框架结构，除酒店外均为1～2层低层住宅，局部为地下一层。本工程为非抗震设防，但结构构造措施仍按抗震设防烈度6度设计。结构抗震设防为丙类，建筑场地为Ⅱ类。结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。结构安全等级为二级，地基基础设计为丙级，建筑桩基设计为丙级框架抗震等级为四级。本工程±0.000标高相当于国家高程14.500m。 二、 编制依据（可补充其余的详细资料） 建设单位委托的监理合同和施工合同； 有关的设计文件、设计图纸、设计交底变更安装工程施工组织设计各专业安装工程施工质量验收规范GB50242-2002）。 三、 监理工作目标 1、质量控制目标：无质量事故，施工质量得到全面有效监控。 2、投资控制目标：以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。 3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。 4、安全及文明施工控制目标：督促施工单位做好安全文明施工工作，现场全方位巡视发现隐患即督促整改，确保工程无安全事故。文明施工符合国家规范及合同要求。 四、施工准备阶段的监理工作 1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将