屋面渗漏维修方案.docVIP

屋面渗漏维修方案 一、屋面结构认识 为了知道屋面为何发生渗漏。首先应该对屋面结构有所了解。一下为屋面结构示意图。 二、屋面渗漏原因分析 1、女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道，女儿墙侧面抹灰层开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流人防水层中，导致屋面渗漏。 2、屋面立墙部位，立面无泛水构造，防水层收口在企屋立面墙槽内深度不够，防水层收头部位密封不好、时间长久后面层开裂，导致雨水从该部位渗入。 3、屋顶标志牌槽钢支撑架根部防水层收头低于屋顶面层，导致长期泡水且密实不严，雨水容易从该部位进入防水层。 4、屋顶原油毡防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患。 5、屋面排气管与屋面接触部位，防水细部处理不好、时间长久后导致防水层失效而产生渗漏。 6、屋顶出屋面排风、气、烟井由于原防水细部处理不当，防水层交接不严，时间长久后产生渗水。 7、屋顶消防管墩台高度太低、防水层收边也较低，防水层交圈不连续，雨水从该部位进入防水层，导致屋面渗漏。 8、屋顶落水口的防水层嵌口，且密封性不佳，时间长久导致雨水从该部位返入防水层引起屋面渗漏。 9、楼气温相差较大：最低温达零下而高温三十几度。特别是原防水材料不耐低温导致防水卷材老化而引起屋面渗漏。 以上为常见的屋面渗漏原因。可以自己或施工队上楼顶看看，确定什么原因，但一定先自己对屋面有所了解，在施工队施工的时候，才能更严格要求他们，避免年年修，遇到雨季漏不停！ 三、治理方法 1、铲除原屋面保护层或面砖（大面铲除面砖时应尽量保证面砖的完整性，以备二次使用）； 2、拆除企屋墙面底部抹灰层，再铲除防水层立面墙体的水泥砂浆保护层； 3、铲除女儿墙、企屋、屋面墩台等立面防水层的保护层； 4、在原保温层上凿洞开槽、主要在屋面渗漏较严重部位点开槽，开槽尺寸为500mm*500mm，要求开槽到保温层，凉干原水汽后填实后再用水泥砂浆抹平；（晾干后才不会棚顶、墙面发黄、发霉） 5、女儿墙及山墙立面部位按原槽部位重新开槽，确保槽尺寸为80mm宽、50mm深、便于防水层收头处理，从而形成交结严密的整体防水系统； 6、铲除原油毡卷材后（重新施工新型防水产品： SBS弹性体改性沥青防水卷材；SBS弹性改性沥青防水卷材系采用先进的工艺和技术设备，以热塑弹性体SBS为改性材料，以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以聚乙烯膜、铝膜或细砂、矿物粒等为覆面村料，经浸绩、涂盖、复合成型等工序而制成的新型防水卷材。该产品具有抗拉强度高、延伸率大、弹性好、耐低温性能优异。而且耐疲劳、耐老化、耐热度105度、使用寿命长，施工简便等优点，在建筑防水工程中得到广泛应用。本维修工程采用热熔法施工：其厚度采用：双层3mm厚、胎基SBS弹性体改性沥青防水卷材施工；（购买当地适合的材料，还真不知道江西适用啥样的材料） 大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上补修位置滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。? 搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。? 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。 待第一层卷材检查合格后，方可铺贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层。待检查合格后报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。 7、局部坑洼、不平整处用1:3水泥砂浆或堵漏宝修补，原排气管根部用1:2水泥砂浆抹成150mm高的方墩后，在水泥砂浆和排气管接触部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水层； 8、新增排气槽，排气槽挖到原屋面泡沫板保温层顶部，横纵排气管的交接处安装新PVC排气管，排气管的底部做成花管（即：在管劲壁上钻三排Φ12~Φ16圆孔@8~12mm左右），以利于排保温层内所含的水汽； 9用陶粒填充新增的排气槽，