综合楼施工管理工作报告.docVIP

一、工程概况 防讯综合大楼位于三盛公进水闸北600m处，总建筑面积为 9650 m2。建筑高度为 22.8 m。包含通讯、网络、有线电视、监控、消防、火灾自动报警系统、电梯、地暖等项目，集旅游、住宿、餐饮、娱乐、办公、会议、防汛为一体的现代化综合大楼。为六层全框架结构，平面为“ 凹 ”字形。 本建筑的抗震设防裂度为8度，框架抗震等级为二级，建筑结构的安全等级为二级，建筑设计合理使用年限50年。 （一）结构设计 根据巴盟地质勘察设计院提供的地质勘察报告，本工程地基加固采用振冲桩处理。 复合地基上部为400mm厚砂粒石垫层，其压实系数不小于0.95，垫层顶面应宽出基础边缘不小于lm，砂砾石上部为C10素砼垫层。 基础为钢筋砼独立基础结合条形基础。 梁、柱、现浇板砼标号为C30砼。独立柱基及条基均为C25砼，垫层为C10。 钢筋：HPB235 HRB335钢筋 钢材:Q235B碳素结构钢。 砌体：一层外墙采用机制红砖370厚，内墙壁采用机制红砖砌筑240厚，砂浆采用M5混合砂浆。二到六层外墙采用300厚陶粒砌块，内墙楼梯间采用200厚陶粒砌块，其余内墙采用120厚GRC板，电梯井采用240厚钢筋砼剪力墙，电梯地坑及墙体采用防水砼，内掺4%防水粉。 二层顶部为球形网架结构， （二）建筑设计 本建筑耐火等级为一级，餐饮部分为独立防火分区，防火分区间采用甲级防火门。安全出口有两个。 屋面防水等级为三级，耐用年限为10年。 散水：素上夯实，600厚砂垫层，砼散水宽1500mm。 外墙面：外墙面大面积为月季黄色防水涂料，装饰柱为灰色。 内墙面：一、三层为干挂800×800玻化砖，二层为干挂1000×1000玻化砖。其余墙面均为水泥砂浆打底，满刮腻子两遍， 厨房，卫生间：满贴600×330瓷砖。 楼地面：卫生间、厨房为防滑地砖，其余均为10厚1000×1000地板砖地面。 吊顶：轻钢龙骨吊顶，镶纸面石膏板、矿棉板，卫生间为塑钢板。 屋面：一层上人屋面，C20细石砼找1%坡，随打随抹，铺聚乙烯丙纶复合防水卷材，贴600×600花岗岩面砖。干水泥扫缝，每3m×6m留10mm宽缝，其结合层为1:3干硬性水泥砂浆25mm厚。 二层球形网架顶防水为4mm厚SBS改性沥青防水卷材。 六层上人屋面100mm聚苯板保温。1:6水泥珍珠岩、焦渣找3%坡，最薄处30mm,60厚细石砼找平，聚乙烯丙纶复合防水卷材，上铺200×200缸砖， 门窗:采用铝合金单框双玻窗，框内保温，内平开窗带砂扇，所有室内为木门。 （三）安装工程 1、给排水系统 生活冷热水接自锅炉房供水站，供水压力0.4MPa，外线管道采取直埋敷设方式，接至建筑物处上返通过地沟进入建筑物内。给水采用PPR管材，热熔连接，排水采用PVC排水管，承插粘接，阀门为闸阀。所有焊管均刷红丹一道，银粉两道，暗设部分只设红丹二道，地沟内生活热水管及循环管做50厚硬聚氨酯泡沫塑料保温，外做玻璃钢保护层，管道井内的生活热水管做30厚岩棉套管保温。 2、采暖系统 热源为锅炉房，热媒参数为供/回水温度55/45℃，为24h连续供暖。管道为钢管，连接方式为焊接，管道遇墙、梁、板预埋大一号钢套管，采暖为低温热水地板辐射采暖系统，辐射管道为交联聚乙烯PE-X管，分水器为自动式分水器。 3、配电系统 设计内容：低压配电系统、照明及动力配电、安全保护及防雷系统、火灾自动报警系统、应急照明、有线电视系统、综合布线系统、保安监控系统。 负荷等级：本工程中消防设备用电、应急照明用电、多媒体机房用电按一级负荷供电，其他为三级负荷。 总供电电源为380/220V，三相四线制电缆直埋引入本建筑一层低压配电室内，由配电室至各动力箱、照明箱采用电缆沿地面敷设，进入竖井，均沿竖井敷设，各分支线路均沿墙、板、地面敷设。 动力、照明干线均采用VV-1000V型电力电缆，所有动力、照明支路均采用BV-500型绝缘铜线，除注明外，灯具回路为2.5mm2，插座回路为4mm2，本建筑采用TN/S系统接地保护。 4、消火栓系统 消火栓系统管道为焊管，消火栓箱为铝制带玻璃窗，消火栓为单拴。自动喷淋管为热镀锌管，卡箍连接，阀门为蝶阀。 二、工程投标 综合楼是三盛公除险加固工程第一标段中的内容，属于第一标段的附属工程，随一标段进行整体投标。 三、项目划分及评定 综合楼划分为10个分部工程：地基与基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、采暖、电气安装、智能建筑、通风与空调、电梯安装。 地基与基础分为：振冲地基加固、钢筋砼条形基础与独立基础。 主体结构分为：1-6层钢筋砼框架、砌体填充墙、GRC板隔墙、二层球形网架屋顶。 装饰装修工程分为：楼地面、内外墙面、天棚吊顶、门窗、栏杆。 屋面工程分为：保温层、找平层、防水层、面层。 给排水工程分为：消火栓系统安装给水、排