2010年的成都楼市.docVIP

汤臣一品 PPT3很多媒体称其为“大陆第一楼盘”，虽然有炒作之嫌，而且其豪华程度之最与否也无从考证，但是从均价和地段位置来说，汤臣一品在大陆绝对都是数一数二的楼盘。 PPT4 当然，汤臣一品的豪华是毋庸置疑的。由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。 2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。 PPT6汤臣一品的地段令人惊叹，我在地图上特别标示了他旁边几个最著名的景点，在陆家嘴这种寸土寸金的地方，紧邻东方明珠、金茂大厦，面对黄浦江的河景，外滩、上海新天地的夜景的繁华是世界都名列前茅的。 汤臣一品的天价、高品质决定了他的目标客户是内地企业家、外籍高管、海外高端客户，就像汤珈铖自己说的，汤臣一品不仅是房子，更是一件艺术品。针对重点客户进行特殊营销，比如安排预约。沪港台三地同时发售，还集中火力进行海外推广活动。鉴于客户的特殊性，汤臣一品购房者比较重视品质和隐私，可能买房时不希望被外人看到。根据media一家上海的营销顾问公司给汤臣一品做出了营销方案看来，汤臣一品2009来的强势广告冲击波的主要阵地依然是上海专业主流媒体，港台专业媒体，海外媒体。 *如果问到汤臣一品房价被打压的问题，是政府宏观调控打压房价稳定房地产市场交易秩序的手段。 *如果问到汤臣一品销售业绩不理想的问题，本来不是这个主题的问题。一方面富豪们隐富，一方面受到之前政府的调查和打压，不过随着去年房地产行业的价格回升，汤臣一品的销售又打开了缺口，而且价格节节攀升。 *问到汤臣一品为啥那么贵。 汤臣一品由两幢40层和两幢44层的超高楼组成，电梯能否运作，一切靠掌纹。室内采用日本大金（DAKIN）VRV户式中央空调和美国碧慕（BEAM）中央吸尘系统。保安系统也十分完善：美国Honeywell防盗主机，美国DORCON掌机仪，德国SIEDEL可视对讲系统，Lonbon紧急对讲系统。看来富人们居住的地方，安全是首要的。 整体橱柜选用的是德国著名厨具品牌Poggen Pohl，整个厨房设计不但豪华美观，而且符合人体工程学设计，“储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区”五大功能区域有明显的划分。此次两大品牌的强强联手还体现在品牌形象的提升，双方更将位于汤臣一品42楼的VERSACE HOME 样板间命名为VERSACE　HOME　at Tomson Riviera。 有人说“豪宅就是金钱的象征”，而汤臣一品与Versace Home的携手，则改变了这种偏见——原来，豪宅更意味着一种高雅的生活情调，又或是一种海纳世界的情怀。充满艺术色彩的居家设计，闪烁着国际高端品牌的时尚元素，中外文化底蕴的双重构造，360度近在眼底的景观享受，这一切无时无刻不在体现着它独特的品位，让身在其中的人也随时感受到浓浓的雅致情调和尊贵气度。 高力国际零售物业部董事林明瀚先生在会上说到“它给人一种不想走的感觉，它是一个艺术品”。当豪宅已经变身为一种艺术品，它所蕴含的理念和情调已经上升为一种精神文化了。 豪宅常有而品位不常有，这也许就是汤臣一品热销背后一种无形的魅力，它让今天的汤臣一品在中国的豪宅版图上，始终独树一帜。 厨房家电选用的是世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌Gaggenau，Gaggenau强调的是量体裁衣式的独特技术，其电器产品也以节约能源而受到富人们的欢迎。 汤臣一品采用的是防弹铜门和防弹窗，在门上镌刻着经典的西方植物图案，同时各个细部还镶嵌有水晶，主人入室全凭指纹。走到阳台，才明白汤臣为何会狮子大开口要价11万/平方米，汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角处，属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，你可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。在这里享用一份晚餐的感动与难忘，并不亚于在金茂。 卧室沿袭了古典欧式一贯的金壁辉煌，所有的家具都描上了金边，与普通公寓卧室设计不同的是，汤臣采用落地窗取代了飘窗，无形间扩大了卧室的视野，显得更大气。 从儿童房，也就是次卧窗外望去，是上海最大的CBD——陆家嘴金融中心，次卧的设计相对较为简洁，没有繁复的饰物和雕花浴室采用挪威Nexans地坪加热系统，下沉式的按摩池设计更是增添了几分贵族气势。意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组。 PPT7帝宝豪宅一共6栋楼，位于前方的4栋，其中两栋每户210坪(1坪约3.3平方米)，另两栋每户160坪，每层一户。后方的两栋，则是一层两户的豪宅，每户130坪。按帝宝每坪110万新台币(4元新台币约合1元人民币)的价格算，这里每套房子都要上亿新台币首先，帝宝所在的地段是寸土寸金的仁爱路。仁爱路横贯台北市东西，素有官道之称。此路西起景福门这一端，台湾“总统府”、“外交部”、“国防部”、国民党原中央党部，都在这