南京市房屋转让协议.doc

南 京 市 房 屋 转 让 协 议 合同号： 甲方（出售方）： 身份证号： 电话： （共有人）： 身份证号： 电话： （代理人）： 身份证号： 电话： 乙方（购买方）： 身份证号： 电话： （共有人）： 身份证号： 电话： （代理人）： 身份证号： 电话： 中介方：无锡市大众房产服务（连锁）有限公司南京分公司 电话： 根据[中华人民共和国合同法].[中华人民共和国房地产管理法]及其有关法律.法规之规定，经甲乙双方实地勘察.洽谈，通过中介方居中协商，本着平等.互利.自愿的原则，就房屋转让事宜达成下列协议： 第一条：房屋概况。 甲方自愿将坐落在 的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积 平米，产权证号 ，共有证号 ，土地证号 。（房屋情况以产权证为准） 第二条：成交价格。 甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写） 佰 拾 万 千 佰 圆 （小写 ），甲方根据乙方咨询，已对房屋情况作了介绍，保证未隐瞒相应事实；乙方已验看甲方权证，并对甲方所出售的房屋充分了解，愿意购买上述房屋。 第三条：付款方式。 1.甲乙双方签署协议之时，乙方于20 年 月 日前付给甲方购房定金人民币 佰 拾 万 千 佰 圆 整（其中人民币 佰 拾 万 千 佰 圆暂存中介方，人民币 佰 拾 万 千 佰 圆整由甲方收取，购房定金冲抵购房款）。甲方在收取乙方定金的同时将该房屋的房屋所有权证.土地使用权证质押于中介方，终结方出具收取凭证。 2.在甲乙双方到产监处办理房屋产权转移登记手续的同时，乙方支付给甲方购房款人民币（大写 佰 拾 万 千 佰 圆整），余款人民币（大写） 佰 拾 万 千 佰 圆整 待乙方抵押贷款袋出后，即一次付清 （其中贷款人民币大写 佰 拾 万 千 佰 圆整，现金人民币 佰 拾 万 千 佰 圆整。收款以收条为凭。 第四条：房屋交付。 1.甲乙双方约定于20 年 月 日之前办理产权转让手续。 2.双方同意待手续办妥.贷款贷出.房款付清后,于20 年 月 日前将上述房屋正式交付给乙方,甲方于20 年 月 日前将户籍迁出。甲方应保持现状（由乙方实地验收），另甲方应负责房屋交付前水.电.气有线电视费.电话费.物业管理费等相关费用的结清。 3甲乙双方应按约定时间办理产权转让手续，必要时应办理公证手续等。 第五条：产权保证。 甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方房屋有关的产权纠纷或债券债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任。因此给乙方早趁造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第六条：代理佣金 1中介方受甲乙双方的委托，本着公平.公正.公开的原则,开展居间服务。 2基于中介方的居间服务，甲.乙方应在签定本协议之时,以现金方式向中介方支付代理佣金人民币 万 千 佰 拾圆整,其中甲方承担人民币 万 千 佰 拾圆整,乙方承担人民币 万 千 佰 拾圆整。 第七条：违约责任。 1．甲方若中途悔约，应在悔约之日起三日内退还已收取的全部房款，并赔偿乙方违约 金人民币 圆整，同时甲方必须赔偿中介方劳务.通信.广告等费用, 赔偿金额为议定房屋总价的1.4%。 2乙方若中途悔约，须赔偿中介方劳务.通信.广告等费用