住房防水工程质量通病.docVIP

住宅防水工程质量通病的预防 随着我国的经济发展和人民生活水平的不断提高，商品住宅的大量开发，越来越多的人圆了“居者有其房”的梦想，过上了小康的生活。住宅由于其售价较高，投资较大，基本占了普通老百姓一辈子的积蓄，故老百姓对住房质量非常敏感，每当各户入住新屋时，通常会发现房子存在一些质量通病，如地面空鼓、抹灰层开裂、防水工程渗漏等质量通病，如防水工程渗漏将给老百姓的装修造成极坏影响，并造成较大损失。所以，在住宅施工过程中，防水工程质量通病的预防就显得非常重要。 下面，笔者结合近几年工作经历，谈谈住宅防水工程质量通病的预防。 工程质量通病：是指那些经常出现的，主要是由于施工中的不良习惯引起的，带有普遍性往往不容易引起重视的质量问题。防水工程质量通病主要有：1、地下防水工程渗漏水；2、屋面防水工程渗漏水；3、门窗工程渗漏水；4、厨卫间渗漏水等等。 一、地下防水工程渗漏 （一）防水砼施工缝渗漏水 1、主要原因：施工缝留设位置不当，施工缝中杂物未清除干净、上下层砼粘结不实等。 2、采取的预防措施 （1）由于施工缝是防水砼工程中的薄弱部位，根据设计要求，设计不允许留设施工缝的，坚决不允许留设。设计中允许留设的，必须符合规范要求，并事前书面报监理审核、批准，做到尽量不留设或少留设。 （2）认真清理施工缝，除掉表面上的浮石子和杂物，监理严格要求施工单位，按照规范施工施工缝。同时，在该部位实行旁站监理