2015年全年房地产要闻.doc

2014年全年房地产要闻 一月份 1日 发改委：引导企业债资金投城镇化建设等领域 国家发展改革委有关负责人就企业债券市场发展有关问题表示，未来将加强对投融资平台公司风险的摸底排查和监测预警，落实偿债责任，杜绝出现局部性风险，考虑允许平台公司借新还旧，对债务将区分情况实行差别化管理，杜绝出现局部性风险。 2014年企业债券发行要继续以项目管理为核心，以新型城镇化规划和国家宏观政策为导向，引导债券募集资金投向节能环保、保障性住房、城镇化建设、重大基础设施、扩大收购兼并化解产能过剩等领域，服务经济中心工作。 2日 市长董军：完善配套设施 为三星项目建设和运营创造良好环境 市长董军前往长安区、高新区调研三星项目群众安置及配套项目建设情况。他强调，要进一步完善配套设施，加快建设进度，确保项目建设按计划顺利推进，为三星项目在西安发展创造良好环境。 董军一行来到梁家滩西安国际社区、空气化工公司项目现场，深入工地察看进展，详细了解项目建设情况。他要求，相关部门加快国际社区项目建设，为高新区内产业 园区提供国际化的生活配套。同时，加强产业链衔接，做好三星后续配套项目布局和建设。兴隆社区是三星项目被拆迁群众安置项目，目前已完成工程总量的 40%，学校等配套设施已大部分封顶。在实地察看了安置房样板间后，董军再三强调，一定要科学组织，精心施工，保质保量完成建设任务，千方百计保障群众如 期回迁。 3日 国土部：各省级正加快清理、查处“小产权房” 国土资源部网站1月3日援引国土资源部执法监察局表态称，自去年11月22日、11月24日，国土资源部、住房和城乡建设部联合部署“小产权房”查处工作一个多月来，各省级国土资源部门密集部署有关工作，加快清理、查处。 国土资源部执法监察局负责人近日还表示，各地要按照要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。 据称，国土资源部瞄准社会高度关注的热点问题，从部门实际和履职尽责出发，把集中开展违法建设、销售“小产权房”突出问题专项整治工作，列入了“四风”突出问题专项整治工作方案。这项专项整治工作由部领导亲自挂帅，要求刹风治乱，坚决叫停在建、在售“小产权房”，切实维护群众权益。同时，国土资源部已组织人员先后赴5省(市)督办“小产权房”违法用地查处工作。 4日 西安加快城改房手续办理 五证齐全城改项目已有62个 我市加快推进城改项目手续办理，城改项目手续办理周期平均缩短了近1/3。目前，全市共有五证齐全城改项目62个，近期将达到92个。 “城中村改造与普通开发商品房项目相比，多了拆迁安置、集体土地转性等多个环节，尤其是土地手续办理周期长、程序复杂，造成手续办理相对滞后的实际情况。”市城改办工作人员介绍说，去年10月份以来，我市通过一系列举措，加快推进城改项目手续办理，目前城改项目手续办理周期已缩短近1/3，“经市城改办审核、批复的城中村改造项目都可办理相关手续，最终五证齐全”。 据了解，目前经市城改办审核、我市已取得方案批复的城中村改造项目198个。其中，完成整村拆除170个、完成回迁安置106个。在这198个项目中，已取得“建设用地规划许可证”165个;按照项目进展情况，未启动拆迁和未完成整村拆除的有28个村暂不需办理“商品房预售许可证”，有15个村属纯安置项目没有配套开发商品房不需办理“商品房预售许可证”。在剩余155个需办理相关手续的项目中，已办理和正在办理土地出让手续共92个，占155个项目的60%;取得“国有出让土地使用证”62个，占155个项目的40%;取得《商品房预售许可证》62个，占155个项目的40%。市城改办工作人员介绍说：“城改项目只有取得“国有出让土地使用证”才能办理其他后续手续和“商品房预售许可证”，目前全市共有62个城改项目已五证齐全。”市城改办工作人员表示，近期正在办理土地出让手续的30个项目即将取得“商品房预售许可证”。届时，城中村改造五证齐全的项目将达到92个，占155个项目的60%。 6日 住建部力推村庄整治：房产税立法将含村镇房 根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在“脏、乱、差”现象。 对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存在照搬城市方法编规划和搞整治;运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。 记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。 赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供