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太华路银河坊棚户区改造“王府壹号”项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：陕西建勋房地产开发有限责任公司 评价单位：西安市环境保护研究年月 1 建设项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模和投资 2 1.3 建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 14 2 建设项目周围环境现状 16 2.1 建设项目所在地的环境现状 16 2.2 建设项目环境影响评价范围 16 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 18 3.1 建设项目的主要污染物 18 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 21 3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价 22 3.4 污染防治措施 22 3.5 对环境影响的经济损益分析 24 3.6 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 25 4 公众参与 28 4.1 公开环境信息的次数、内容、方式等 28 4.2 征求公众意见的范围、次数、形式等 28 4.3 公众参与的组织形式 28 4.4 公众意见归纳分析 28 4.5 小结 29 5 环境影响评价结论 30 6 联系方式 30 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景因此，406238.68㎡，地下建筑面积166650.00㎡。共分三个区域，分别为安置区（A区），销售住宅区（B区），商业区（C区）。配套建设道路、供水、供电、绿化、消防、监控等公用设施。依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，201年月，该公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制《环境影响报告书》。接受委托后，我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关的基础资料，同时进行了环境现状监测、资料收集，并开展了公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施分析的基础上，编制本项目环境影响报告书。 建设项目主要建设内容规模和投资 （2）建设周期 ①2013年12月底前，做好A地块的拆迁清理工作，进而力争在11月初破土动工，边施工边完善项目的部分相关手续，在春节前完成试桩工作； ②B区在2014年2季度破土动工，在2015年元月份前完成一期A区安置楼的主体施工，并提前宣传、做好居民搬迁入住安置楼的工作； ③2015年1月C区破土动工，2015年11月底，B区主体完成施工； ④力争在2015年底，居民回迁安置工作完成100%； ⑤2016年6月份完成B小区的配套及市政配套设施和绿化景观等工程，竣工交付使用； ⑥力争在2017年1月份，完成C地块的写字楼、星级酒店、商业购物中心的主体工程； ⑦2017年底全部完成C区市政配套设施和绿化景观等工程。 （3）投资 项目总投资25亿元，其中环保投资为万元，占工程总投资的%。 表1-1 项目环保投资估算表 类别 处理措施与设施 数 量 （套、座） 估算环保投资（万元） 施工期扬尘 施工围栏、覆盖材料、洒水设施、车辆冲洗设施 若干 150.0 施工期废水 临时沉淀池、临时厕所，连接城市污水管网的污水管道 若干 15.0 施工噪声 采取减震、消声措施、离敏感点较近设备设置掩蔽物 若干 20.0 施工垃圾 及时清理建筑垃圾及施工人员的生活垃圾 / 50.0 废气 地下车库 汽车尾气 机械式通风换气排烟系统，个排气筒，排气口高于地面2.5m 套 .0 餐饮油烟 经油烟净化器处理 8套 .0 废水 生活污水 化粪池m3/座 9座 63.0 隔油池 6座 12.0 项目排水实行雨污分流，应设置与城市排水干管的接口 / 36.0 中水回用 一套 10 噪声 换气、排烟风机、油烟净化器 消声器 若干 10.0 水泵、备用发电机 柔性连接、减振、隔声 若干 10.0 项目内地下车库出入口 露天部分设透明隔声罩，设限速禁鸣标志 若干 5.0 固废 生活垃圾 垃圾箱、垃圾桶等收集装置 若干 5.0 10.0 环境绿化 植树种草、绿化景观等 m2 128.0 环境监测 施工期环境监测 12.0 营运期环境监测 / 12.0 环境管理 施工期环境管理 / 25.0 营运期环境管理 / 20.0 环保设施维护 / 20.0 人员培训 / 5.0 合 计 660 建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性项目选址可行性分析①规划相符 项目符合西安市总体规划、西安市环境保护“十二五”规划②土地规划性质 ③交通环境 内基础设施完善，交通便利。 ④地理位置 建设项目位于西安市区地理位置优