物流系统规划与设计第2版 教学配套课件 方仲民 第4章物流园区规划.pdfVIP

第四章 物流园区规划 知识目标 ●了解物流园区概念等基本问题 ●掌握物流园区的区位选择 ●掌握物流园区的运作模式 能力目标 ●熟记物流园区规划要点 ●灵活运用物流评价体系 第一节 物流园区概念、特点和作用 一、物流园区的概念 物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的，具有 经济开发性质的城市物流功能区域；同时，也是依托相关物流服务 设施降低物流成本，提高物流动作效率，改善企业服务有关的流通 加工、原材料采购，便于生产地和消费地直接联系，具有产业发展 性质的经济功能区域。 二、物流园区的特点 1、投资大、资金回收期长 1、投资大、资金回收期长 2 、核心目标是实现集约化和规模效应 2 、核心目标是实现集约化和规模效应 3 、对城市环境具有一定的负面影响 3 、对城市环境具有一定的负面影响 三、物流园区的作用 物流园区的集约作用 物流园区的有效衔接作用 物流园区对联合运输的支撑作用 物流园区对联合运输的扩展作用 物流园区对提高物流水平的作用 物流园区对促进经济发展的作用 第二节 物流园区的功能及分类 一、区域物流的功能 效用功能 基本功能 经济功能 功能 功能 二、物流园区的分类 港口物流园区 陆路口岸物流园区 综合物流园区 第三节 物流园区的区位选择 一、区位选择的影响因素 接近市中心 靠近交通主干道出入口 追求较低的地价区位 充足、高素质的劳动力条件 良好的可达性 靠近铁路枢纽 位于集中消费物流区 与建立物流企业的差别 二、物流园区的区位选择的评价体系 对物流园区区位选择方案的基本评价 物流园区的地理位置与城市布局的关系 物流园区的位置与主要货物流向之间的关系 物流园区的位置与道路交通间的关系 物流园区与综合交通的关系 物流园区布局方案与现有物流用地之间的关系 物流园区与交通管制的关系 物流园区与口岸的关系 第四节 物流园区的运作模式 1、经济开发区模式 1、经济开发区模式 2 、主体企业引导模式 2 、主体企业引导模式 3 、工业地产商模式 3 、工业地产商模式 4 、综合运作模式