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第一章 工程项目概况 一、工程概况 工程名称：包头东亚·香堤丽舍工程 工程地点：包头市昆区友谊大街以北，少先路以南，昆河东路西侧，滨河东路东侧 勘察单位：河北大地建设科技有限公司 设计单位：北京炎黄国际工程设计有限公司 监理单位：内蒙古广誉建设监理有限公司 施工单位：江苏兴邦建工集团公司 建设单位：包头东亚信华置业有限公司 合同工期： 工 程 名 称 建筑面积 （M2） 基 础 类 型 结 构 类 型 包头东亚·香堤丽舍工程 161445 筏板、条形基础及柱下独立基础 框架 剪力墙 本 第二章 监理工作范围 施工阶段全过程、全方位的监理。 第三章 监理工作内容 “三控”、“三管”、“一协调”。即对该工程的质量、投资、进度、安全进行有效的控制，对合同、信息进行管理，对参建单位进行积极、主动的协调。 一、施工前期工作内容 1、在设计交底前，总监理工程师组织监理部人员进行施工图纸会审，并对图纸中存在的问题 通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2、项目监理部人员参加由建设单位组织的设计交底会，总监理工程师应对设计交底会议纪要进行签认。 3、总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的《施工组织设计》或施工方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后实施。 4、总监理工程师对承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系进行审核确认。包括：审核组织机构、管理制度、专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 5、总监理工程师对承包单位现场项目管理机构的安全管理体系及安全教育培训记录进行审核确认。 6、总监理工程师对施工单位选择的分包单位资质及有关资料、拟分包工程的内容和范围进行审核，并进行确认。 7、专业监理工程师审查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施，包括专职测量人员岗位证书、测量设备检定证书、控制桩的复核成果及保护、平面和高程控制网及临时水准点的测量成果，并进行确认。 8、专业监理工程师审核承包单位报送的开工报告，总监理工程师批准工程开工申请，发布开工令并报业主备案。 9、参加由建设单位主持召开的“第一次工地会议”，检查开工准备工作。会上建设单位宣布对总监理工程师的授权，总监介绍监理规划内容，进行监理交底。 二、施工阶段监理工作内容 1、工程质量控制内容 （1）各专业监理工程师应明确各工序质量标准、质量控制程序和控制手段。同时明确现场监理人员的质量责任，规定巡视、检查的要求，确定特殊过程、需要旁站的部位、工序及具体要求。 （2）总监理工程师应根据规范确定见证取样频率。专业监理工程师或监理员对承包人送试试验的全过程，实施有效的见证监督外，还应对承包人提交的试验报告予以确认并做好记录。 （3）对于出现的工程质量事故，总监理工程师应及时向公司及业主报告，并组织有关人员调查原因，作好记录。项目监理部及时会同有关单位核查原因，制定措施，妥善处理。 （4）专业监理工程师要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以确认。 （5）专业监理工程师应对承包单位选择送试的试验室进行考核和确认。 （6）专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 （7）专业监理工程师应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 （8）总监理工程师应安排专业监理工程师对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，总监理工程师应安排专业监理工程师或监理员进行旁站。 （9）对检验批、分项及分部工程的质量验收程序和组织严格按照《建筑工程质量验收统一标准》中规定的执行。总监理工程师组织单位工程竣工预验收，并提出质量评估报告。监理部参加建设单位组织的竣工验收。 （10）对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查其整改结果。 （11）对发现的施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工令。 （12）总监理工程师定期或不定期召开监理例会，检查分析工程项目质量状况。在遇到重大质量问题时，应根据需要及时组织召开专题会议。 2、工程造价控制内容 （1）对承包单位报送的经专业监理工程师质量验收合格的工程量依据施工图纸或施工合同进行计量，并报总监理工程师审定。 （2）总监理工程师签署工程款支付证书。 （3）总监理工程师审定竣工结算，签发竣工结算文件和最终工程款支付证书。 （4）总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有