软件园huizong.docVIP

泉州软件园启动区建筑初步设计说明 目　录： 第一章　设计总说明 第二章　建筑设计 第三章　结构设计 第四章　给排水设计 第五章　电气设计 第六章　暖通设计 第七章　消防设计专篇 第八章　人防设计专篇 第九章　环保、卫生专篇 第十章　节能设计专篇 第十一章 无障碍设计专篇 泉 州 软 件 园 启 动 区 综 合 楼 工 程 设 计 说 明 书 第一章 设计总说明 概 述 一、工程概况 泉州软件园启动区工程综合楼地块位于泉州市北峰分区北部泉州软件园启动区工程地块二内，北临泉州火车站，南邻西浦山和马落山，东部和北部为国家重点风景名胜区清源山脉，景观环境优美，地理位置与自然条件优越。软件园一期工程为泉州软件园的首发项目，地块二用地面积：10893.2㎡，约合16.34亩。 二、设计依据 建设基地勘测红线及地形图（电子文件）。 甲方的设计任务书。 3、城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 4、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95；（2005年版） 5、《办公建筑设计规范》 JGJ67—89 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 7、国家有关的建筑设计规范。 三、设计等级 1、建筑等级 根据《民用建筑设计通则》规定，建筑分类为一类，结构设计使用年限为50年。 2、防火等级 根据GBJ16-872001版《建筑设计防火规范》规定，耐火等级 一类建筑应为一级，现将本建筑耐火等级定为一级。 3、抗震等级 根据国家抗震裂度划分区域表及《工程地质勘察报告》确定 该工程抗震设防烈度为7度，按照7度进行构造加强设计。 五、设计范围 根据设计合同，承担泉州软件园启动区工程综合楼的建筑、结构、给排水、电气、暖通专业设计及环境工程、钢结构设计。 第二节 设计基本原则 设计原则 尊重规划、完善规划 以尊重泉州软件园总体规划为前提，注重与周边建筑的空间关系与功能连 接，参与补充规划。 构建秩序与逻辑的可读性 综合楼建筑的基本形态过程是经过反复提炼，把这个概念融入建筑设计里，得到一个多层次反复的建筑语汇。 功能优先与本质设计 设计时优先考虑内部空间的自然通风与采光以及抗噪音干扰等环境性能，并注重如何获得更为有效的并具有可变通的弹性使用空间，以符合现在与未来的需要。 二、相关技术措施 1、建筑 1）独具特色的建筑造型，与周围环境氛围营造的设计理念，赋予居住建筑更深刻的文化内涵，且更具雕塑美感。通过虚实对比及材料质感对比，体现经济实用、美观大方的建筑造型。 2）方案设计充分解读现状地形和当地的历史文脉，从总体布局到单体设计都能具有不可复制性。 3）建筑材料的使用既能体现泉州当地的建筑特色，又大胆创新提炼，采用现代材料和手法进行传统风格革新。 4）设备采用现代先进的产品及技术措施，最大限度提升建筑的居住及使用性能。 2、结构 主体建筑采用框剪结构。 3、空调 本建筑一至四层设置水冷式中央空调系统，五层以上设分层空调系统 。 四、主要经济技术指标 地块二总经济技术指标： 用地面积：10893.2㎡（约合16.34亩） 建筑占地面积：4807㎡ 总建筑面积：62453㎡ 其中：计算容积率面积：54245㎡，地下室面积：8208㎡ 建筑密度：44.1% 容积率：4.98 绿地率：33.5% 停车数：203辆 其中：地下室停车数174辆（摩托车数量换算成车位5辆）；室外停车数：29辆 二、主要用房面积分配： 部 位 面积(㎡) 位置 备 注 沙盘展区 260 一层 展厅 304 一层 主入口门厅 1184 一层 包括花池部分 小型超市 280.6 一层 银行 277 一层 档案室 102 一层 2间 休息区1 111 一层 2处 休息区2 95 二层 2处 茶艺区 390 二层 餐厅 926 二层 包括配套用房 咖啡厅 247 二层 包厢 总367 二层 分为四间 多媒体会议室 713 三层 会议室 280 四层 小会议室1 78.3 三层 小会议室2 79 三层 小会议室3 120 四~十八层 十五间 小会议室4 126 四、五、六层 三间 小会议室5 148 四~十八层 十五间 办公室 67 一~十八层 各办公室面积大小已平面尺寸为准 2、辅助服务用房： 部 位 面积(㎡) 位置 备 注 监控值班室 68 一层 卫生间 71 一~十八层 36间 3、技术设备用房： 部 位 面积(㎡) 位置 备 注 空调机房 43 二~十八层 33间 强电间 4.3 一~十八层 36间 弱电间 11 一~十八层 18间 配电室（含开闭所） 283 一层 第二