环境卫生和绿化管理方案.docVIP

环境卫生和绿化管理方案 我们将以ISO9000为基础，进行“高标准，严要求”的环境卫生管理和以“高质量、高频度”的环境卫生维护，让业主和我们共同参与环境卫生管理与监督，建设好我们共同的家园，管理处也将根据实际情况制订以下具体工作内容如下：?1、垃圾分流?2、卫生保洁程序（如图所示）?（1）管理处专门负责卫生管理人员每天对管理区域内的卫生负责，定期和不定期对卫生情况和卫生工情况进行抽查。?2）发现存在清洁问题，分析存在的大致原因（如果是保洁员偷懒要严肃批评）。如果有其他因素要求保洁员以后一定要及时注意。?3）找来当班保洁员，到现场进行整改，整改过后进行复查并记录。?3、环境绿化管理?图例说明：?（1）管理处安排的绿化负责人每天对所管的绿化的浇水、施肥、锄草、修剪、防寒除虫等进行检查。?2）发现问题，分析原因记录在案，对各个环节提出修整方案，该浇水的浇水、该施肥的施肥、该锄草的锄草、该修剪的修剪、该防寒除虫的进行除虫害等。?3）由管理处绿化组进行人员的安排，对问题进行针对性的处理。?4）负责人对整改过后的绿化环境进行复查，已经达到要求后填写《绿化管理统计表》存档。?4、环境卫生和绿化养护管理的质量要求和考核标准?项?目?工?作?要?求?及?标?准?评?分?标?准?得?分?备注?室?外?20分?小区道路清洁无尘土、纸屑、积水、杂物?符合4分，发现1处扣1.5分?4分，发现1处扣1.5分?4分，发现1处扣0.5分?4分，基本符合3分?2分，基本符合1分?2分，发现1处扣0.5分?25分?门厅、大堂地面、墙面光亮整洁楼内无乱涂乱画现象?符合3分，发现1处扣0.5分?3分，发现1处扣0.5分?5分，发现1处扣1.5分?4分，发现1处扣1.5分?4分，发现1处扣1.5分?3分，发现1处扣1分?3分，基本符合2分?项目?工?作?要?求?及?标?准?评?分?标?准?得分?备注?绿化养护管理30分?生长茂盛无枯枝，修剪整齐，草坪无杂草?符合5分发现1处扣1分?95%以上,老苗保存率98%以上?符合5分，基本符合3分?2%，绿地病虫害的面积不超过5%，灭虫率达100%?符合5分，基本符合3分?5分，基本符合2分?5分，基本符合2分?5分，基本符合3分?5、规章制度?（1）环境卫生管理规定?1、区域内业主应在规定的时间和指定的垃圾桶清倒垃圾，严禁乱倒乱抛。?2、严禁随地吐痰；禁止向室外泼水、丢抛果皮、烟蒂、杂物等。?3、保持公共楼梯走道整洁，不得在公共走廊过道堆放车辆杂物等。?4、区域内不准养家禽和牲畜，合理、合法，规范饲养宠物等禽畜。?5、不准在大厦内公共场所摆佛堂、烧香拜佛、办理丧事等活动。?6、要保持环境清新，所有业主（或租户）的杂物、废气、污水，要自行处理好，不得造成环境污染?2）绿化管理规定?1、爱护小区的花草树木和园林设施。?2、小区内的绿化综合管理有物业公司绿化队负责。?3、严禁攀折花木、践踏草坪；不准在树木上凉晒衣物、系铁丝、拉绳索、挂物件等。?4、不准损坏花木的保护设施；不准在草坪及绿化带内嬉戏、玩耍。?5、不准在爱绿化带内倒污水、垃圾、焚烧物品。?6、不准在绿化带内设置广告、招牌。?7、不准在绿化带范围内堆放任何物品。?8、不准行人和各种车辆穿越和通过绿化带，不准在绿化带停放车辆。?3）保洁员岗位职责?1、服从管理处领导，执行管理组各项规定。?2、道路、走廊、平台、停车场、绿化场地等无明显垃圾尘土。?3、垃圾应日产日清，不能长时间的积存堆放。?4、公共配套设施、楼道、建筑物等外观的乱涂、乱画、乱张贴广告、标语等现象应及时清洗。?5、平台、天井无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃。?6、楼梯、扶手、玻璃窗、信箱、电表箱、电梯轿厢等定期擦拭、清扫无尘土。?7、对厕所无手纸，生活垃圾等废弃物、易堵塞物等及时清除，如发生管道堵塞现象应及时汇报。?8、对往楼下乱抛物的现象予以制止，并及时清除。?9、文明服务，作风廉洁，不收小费，拾金不昧。?10、卫生工具（用具）必须按规定使用，执行限额领料、以旧换新制度，对无故损坏者酌情赔偿。?4）绿化工岗位职责?1、熟悉掌握区内绿化概况，充分利用和发展绿化面积。?2、提高绿化养护管理知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫的防治方法，正确并熟练使用园林具械。?3、对花木进行适当挂牌，标明品种等方便居民欣赏。?4、对花草树木适时浇水、定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并及时修剪枝叶、补苗。?5、保证绿地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷窃，生长茂盛。?6、妥善保管好绿化械具、工具设备、设施、农药化肥和其他用品。?7、管理好自来水龙头，节