写字楼租赁合同(模板).docVIP

北 京 TT 经 济 发 展 有 限 公 司 与 关 于 TT 大 厦 北 京 市 朝 阳 区 TT 路 ６ 号 9 层 91119 单元 写 字 间 租 赁 合 同 21111年 月 日 出 租 方 ： 北京TT经济发展有限公司 （以下简称甲方） 商业登记编号 ： 115111028 法定地址 ： 北京朝阳区TT路6号 法定代表人 ： GUI健 职务 ： 董事长 国籍 ： 中国 承 租 方 ： （以下简称乙方） 商业登记编号 ： 法定地址 ： 法定代表人 ： 职务 ： 国籍 ： 甲方为具有中国法人地位的企业是位于中国北京市朝阳区TT路6号北京TT大厦（以下简称“大厦”）之发展商。现甲方愿意出租及乙方愿意承租大厦之一部分，特订立本合同。 本合同是甲方与乙方于()年( )月( )日签订。为明确双方的权利、义务，经协商一致达成以下各项条款，双方必须共同遵守。 第一条 租赁范围 根据本合同的条款，乙方向甲方承租北京TT大厦 9 层 91119 单元作为写字间使用（以下简称“所租写字间”）。写字间承租建筑面积为 [69.1111 ] 平方米。乙方无权使用大厦外墙的墙壁。 乙方确认（1）乙方已按物业的现有状况接收了物业。 （2）甲方没有对物业的状况作任何GUI述和担保。 第二条 租赁开始日期 [ ]年[ 1111 ]月[ 18 ]日。 第三条 租赁期限 自租赁开始日期起租赁期[ ]年，至[ ]年[ ]月[ ]日止，以下简称“租期”。 第四条 续租优先权 本合同期满前三个月，乙方可书面提出续租要求，双方就新租金及其他条款协商， 延长租赁期限[ 1 ]年， 续签租赁合同。在同等条件下，乙方在本租期内如无重大违约，可优先获签下一期租赁合同。乙方共可享有[ 2 ]次续租的权利。每次续租期为[ 1 ]年。倘乙方未能于合同期满前三个月、续租或再次续租（视乎有关情况而定）前三个月未能与甲方就有关的新租金及其他条款达成协议，乙方之优先权将会被视为自动放弃，在此情况下，即使条件相同甲方亦有权将本合同内所述写字间出租予第三者。 第五条 租金 第5.1111条 自租赁开始日期起，乙方需按月向甲方交纳租金（唯此租金不含任何其他费用），称基本租金，租金金额为人民币 9005.90 元（月租金）。 第5.1112条 乙方须按月预付租金。当乙方签订本合同时，立即预先以现金或支票交纳首期（相当于一个月）租金予甲方,合计金额为人民币 9005.90 元（月租金）。 第5.1113条 除第5.1112条另有GUI述外，在收到甲方合理付租书面通知后，乙方须在规定交纳租金日期开始前[七]个工作日内在不得扣除任何费用的情况下预先交纳下月租金予甲方。如果到期日为星期六、星期天或中华人民共和国的节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 第5.1110条 如果本合同的租期开始日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最后一个月的租金按天数比例支付（每月以三十天计算）。 第六条 大厦管理费 第6.1111条 乙方每月亦需交纳大厦管理费。大厦管理费之额定及调整，由甲方或甲方委托的管理公司（以下简称“管理公司”）全权负责，大厦管理费为每天每平方米[ 1.111111 ]元人民币，合计每月人民币211199.1116 元。甲方保留调整大厦管理费的权利，调整幅度以国家规定水、电费的实际增长的费用为准，如有调整甲方和或管理公司将不迟于一个月通知乙方。 第6.1112条 乙方在签订本合同时以现金或支票支付首期（相当于一个月）大厦管理费，共计人民币1116 元（月管理费）。 第6.1113条 在收到甲方合理付租书面通知后，乙方须在规定交纳管理费开始前七天向甲方预付下一个月租金的同时预付下一个月的大厦管理费。如果到期日为星期六、星期天或中华人民共和国的节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 第6.1110条 租赁期间不足一个月的按当月实际租赁天数的比例（每月以三十天计）支付大厦管理费。 第6.1115条 乙方不得在大厦管理费内扣除任何乙方之费用。 第6.1116条 上述6.1111条之大厦管理费，包括甲方或甲方委托的管理公司对本大厦之以下开支： 1、公共地方及设施之清洁费（包括大厦外墙及室外玻璃的清洁费用）； 2、公共地方之照明及物业灯饰标志费； 3、通道及公共地方之维修费； 0、物业保安、消防、电话、电器、变压器、卫星接收系统、煤 气、汲排水等系统、供电