甘肃农村土地转让协议(枸杞).docVIP

农村土地经营承包合同 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着依法、平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，订立如下土地经营承包合同： 一、合同内容 甲方将本村 亩枸杞地承包给乙方生产经营。 坐落： 四至（详见附图）：东至： 南至： 西至： 北至： 坐标： 二、承包期限和起止日期 经合同双方约定，该宗土地承包经营期限为30年，即从 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、承包价款及支付方式和时间： 本合同约定土地承包的费用标准为200元∕亩.年。乙方以实际丈量的土地面积为准，采用现金方式支付给甲方土地承包费，付款方式为每两年一付，首次支付时间为2016年底前，以后每次在到期前十日内一次性支付完毕。? 四、承包土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将承包的土地交付乙方使用。交付方式为：双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。 五、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。? 2、按照合同规定收取土地承包费，按照合同约定到期收回乙方承包的土地，?在合同有效期内，不得以任何理由提高土地承包费。??? 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、合同期内，不得将土地承包经营权流转第三方。 5、交付的土地必须符合双方约定的标准。 6、合同到期后，乙方如不继续承包土地，地上附着物及相关设施归甲方所有。 7、合同期内，将原村小学闲置房屋提供给乙方无偿使用。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利，但不得改变土地的农业用途。 2、管好用好承包的土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 3、可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。? 4、合同期内，省市县镇出台的有关枸杞产业发展方面的扶持政策均由乙方享受。 5、按合同规定缴交土地承包费给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定费用外的任何其他非国家规定之费用。? 6、不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。? 7、乙方的经营使用权可以转包、继承或者与他人合作，但须经甲方同意。若转包或继承还须转包方或继承方与甲方重签合同?。 ?六、合同的变更和解除? ?1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。非因法定事由或经双方协商同意，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则，按法定程序追究法律责任。 ?2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。? ?3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产。? ?4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有。? ?5、如甲方擅自重复发包该地块，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。? ?6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，在合同期满后90天内将土地交还给甲方。? ?7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：? （1）甲乙双方的负责人、经办人变更；? ?（2）甲乙双方的名称改变；甲方分离或甲方与他方合并。? 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 元（大写： ）。 2、如违约金尚不足以弥补守约方经营损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；撂荒土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地承包费的。? 八、争议解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决： 1、提请乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解； 2、提请仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 本合同须经双方签字，并经民勤县公证处公证后生效。 十、其他事宜 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证单位各持一份。 甲方（盖章）：