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投资项目可行性研究简介众所周知，经济增长的重要性不管怎么说都不过分，然而经济增长也是一柄双刃剑，经济增长的同时既带来了金融风险、资源枯竭、环境污染，还必将带来社会的不和谐。因此我们提倡科学发展观，建立一个科学民主的投资决策体制和规范化的项目管理至关重要，而项目可行性研究是其中非常重要的一个程序，是投资决策的一个极为重要的工作环节。遗憾的是，我国许多项目的可行性研究变成了可批性研究，导致项目决策失误，如一些地方投资数亿甚至数十亿的机场门可罗雀－″决策者们的大玩具″，投资数亿甚至数十亿的工厂，建成就关闭－″开关厂″等等，教训不能说不惨痛！ ??? 可行性研究起始于２０世纪３０年代的美国，５０年代被引入中国，是研究论证投资项目的建设可行性、技术先进性和经济的合理性的一种科学方法。不仅适用于工程建设项目，还用在工业、农业等多种产业的投资建设与生产管理，并进一步用在自然环境影响、社会发展等诸多问题上。所以，可行性研究不但涉及项目的技术先进性与经济合理性，而且包含了社会公正性和环境适应性在内的综合评价与优化选择。 ??? 一、阶段划分 ?? 一般来说，可行性研究分为机会研究、初步可行性研究和可行性研究三个阶段。 ??? (一)机会研究 ??? 机会研究即是项目设想，主要是鉴别投资方向，寻求投资机会，得出项目投资建议，并作为编制项目建议书的基础，为初步选择投资项目提供依据。所需费用一般占总投资的０．２－１％，估算精度应达到３０％左右。 ??? (二)初步可行性研究 ??? 初步可行性研究实际上是项目初选，主要是对项目作专项研究，广泛分析，筛选方案，确定项目的初步可行性，并进一步论证项目的生命力，确定是否进行下一步详细可行性研究。所需费用一般占总投资的０．２５－１．２５％，估算精度应达到２０％左右。 ??? (三)可行性研究 ??? 这个阶段是项目拟定阶段，主要是对项目进行深入细致的技术、经济论证，重点分析财务效益、经济效益，以及环境影响评价。本阶段须进行多方案比选，提出结论性意见，并确定项目投资的可行性。同时编制可行性研究报告，作为项目投资决策的基础和重要依据，也是向计划部门报批的资料。所需费用一般占总投资的０．８－１．２％，估算精度应达到１０％左右。 ??? 二、主要内容 ??? 项目可行性研究一般包括以下十二个方面的内容。 ??? (一)总论 ??? １、项目及其业主。包括项目名称，项目业主情况介绍等。 ??? ２、研究工作依据。包括项目建议书及其计划部门的批文(民营投资无须批文)，初步可行性研究报告，各类批文(主要是土地、建设，以及主管部门下达的指令性文件等方面)及其协议，市场调查报告及其资料汇编等。 ??? ３、项目概况。关于项目的简单介绍。 ??? ４、结论与建议。给出研究结论，提出建议意见。 ??? (二)项目背景与发展概况 ??? １、项目提出的背景。主要是说明为什么要实施这个项目。 ??? ２、投资环境分析。主要包括硬环境(如资源情况、能源供应、交通状况等)和软环境(政府及其主要部门领导发展意识和工作能力情况，政策制度及办事效率等)两个方面的分析研究。 ??? ３、建设的必要性。简要说明项目的定位，在行业中的地位，该项目是符合规划，是否符合国家产业政策、技术政策、生产力布局要求，以及项目拟建的理由和重要性。 ??? ４、项目发展概况是指项目在可行性研究前开展的工作情况。包括市场调查、项目建议书的编制与审批过程、初步试验报告(如地质勘察)、地址初选工作，以及筹备工作情况等。 ??? (三)市场需求预测及建设规模 ??? １、市场调查。长寿本地市场调查，重庆市市场调查，甚至全国市场调查。包括产品用途调查、现有生产能力调查、产量及销售量调查、替代品调查、价格调查等。 ??? ２、市场预测。市场预测是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断和分析。市场预测的结论是制定产品方案、确定项目建设规模之必须的依据。 ??? ３、产品方案及建设规模。列出产品方案，包括品种及其规格、标准等；建设规模也称设计生产能力，包括总规模、分期建设规模及其起止时间和主要内容，并说明经济规模，不同规模下项目效益与费用的比较分析，本项目建设规模的合理性。 ??? (四)建设条件与地址选择 ??? １、资源与原材料。资源主要是指项目所需要利用的自然资源，包括资源的来源、数量、运输方式、供应条件，以及以后发展和开发趋势等，并对项目有效期内所需资源及其来源的可靠性做深入调查和科学论证。 原材料及主要辅料是按项目生产所需，分别叙述所需原材料及其主要辅料的名称、品种、规格、品位以及年需求量(包括年耗用量、储运损耗量)，并分别编制。 ??? ２、建设地区的选择。建设地区必须符合规划(城市总体规划