社区服务中心项目投资计划书可研报告.docVIP

1 总论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称：凤鸣镇凤凰岭社区服务中心建设项目 1.1.2 建设单位 a) 项目建设单位：云阳县凤鸣镇人民政府 b) 法定地址：云阳县凤鸣镇凤凰路 c) 法人代表：陈安全 1.1.3 项目建设地点：重庆市云阳县凤鸣镇凤凰岭社区 1.1.4 凤鸣镇概况 凤鸣镇是云阳的江南重镇，是市级小城镇建设中心镇、市级蚕桑产业示范镇、县级城乡统筹发展示范镇，素有“鱼米之乡”之称。镇政府所在地距新县城仅12公里，云利路、云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。该镇于2006年11月由原凤鸣、里市、院庄、凤桥合并而成，幅员面积129平方公里，辖20个村、4个社区，344个组，17060户，67889人。 近年来，在县委、县府的坚强领导下，凤鸣镇经济、社会取得了长足进步。在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇，全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加到0.8平方公里，新入驻商家和单位55个，常住人口近20000人。随着集镇的不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮、休闲观光、农家乐等服务行业日渐兴旺。 1.1.5 项目法人代表简介 法人代表：陈安全，男，重庆云阳人，1969年10月生，中共党员，现任云阳县凤鸣镇人民政府镇长。该同志具有很强的领导能力和组织协调能力，具有很强烈的社会责任感、事业心和忘我的敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济、策划运作产业项目、应对各种复杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。他带领云阳县凤鸣镇人民政府一班人精心运作和耕耘，为加快乡镇经济社会的发展做出了显著成绩，得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。 1.2 可行性研究的依据及原则 1.2.1依据 a)中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定（2006年10月11日）； b)《中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发民政部关于在全国推进城市社区建设的意见的通知》; c)《民政部关于在全部推进城市社区建设的意见》; d)重庆市政府《关于贯彻三峡库区经济社会发展规划的实施意见》（渝府发〔2004〕99号）； e)云阳县人民政府《云阳县全面建设小康社会发展规划纲要》（2006年）； f)云阳县人民政府《云阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； g)国家发改委第40号令《产业结构调整指导目录》； h)《投资项目可行性研究指南》； i)云阳县凤鸣镇人民政府所提供的项目相关信息资料。 1.2.2原则 a) 本报告是供主管部门、上级领导及投资业主决策使用，因此在编制过程中我们会切实按照国家，行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策的要求，实事求是的工作，对本项目的建设条件、技术指标、社会效益、工程建设生产管理以及环境影响等各个方面进行分析，力求全面客观地反应实际情况，为投资人的决策提供依据。 b) 坚持“适度规模、适当超前”的原则。 c) 坚持经济合理和施工方便的原则。 d) 坚持“建筑风格保持简约，格调保持基本相同”的原则。 e) 坚持“经济、实用、坚固、安全、环保”和方便移民生活的原则。 f) 坚持节约用地、因地制宜的原则 g) 遵循可持续性发展的观念，注意采取环境保护措施，避免产生新的污染源、环保设施与主体建筑同步设计，同步施工和同步竣工，控制对环境的污染。 1.3 项目提出的背景及必要性 1.3.1 项目提出的背景 a)云阳县地理概况 云阳县位于重庆市东部，三峡库区腹心地带，地理坐标介于东经108°24′—109°14′、北纬30°35′—31°26′之间。东邻奉节县，南连湖北省利川市，西接万州区、开县，北靠开县、巫溪县。南北长99.5公里，东西宽70.2公里，幅员面积3649平方公里。长江自西向东横贯全境，境内流程68公里。县城临江，自古为商旅必经之途，现已成为三峡库区经济带的重要组成部分。 b)凤鸣镇基本情况 凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙、宝坪、龙角、外郎、万州区太安等乡镇接壤，由原凤鸣、凤桥、院庄、里市4个乡镇建制调整合并而成，是全市95个重点发展中心镇之一；幅员129平方公里，辖20个村、4个社区，297个组，17736户，64051人；耕地30578亩，其中田24717亩，地5861亩。 凤鸣镇是云阳的江南重镇,是市级小城镇建设中心镇、市级蚕桑产业示范镇、县级城乡统筹发展示范镇，素有“鱼米之乡”之称。镇政府所在地距新县城仅12公里，云利路、云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。 近年来，在县委、县府的坚强领导下，凤鸣镇经济、社会取得了长足进步。在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇，全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加到0.8平方公