东北师范大学净月高级公寓选房办法.doc

东北师范大学净月高级公寓选房办法 第一章 总 则 本着促进学校发展、突出重点、统筹兼顾的选房原则，解决我校引进人才和在职无房男教职工及净月二期分房报名结束后到净月校区工作教职工的住房问题，参照我校原《住房分配办法》和《东北师范大学教职工住房集资办法》，制定本选房办法。 第一条 学校成立“东北师范大学净月高级公寓选房领导小组”，具体负责选房方案的制定和实施。 第二条 公寓选房坚持选房办法公开、排队顺序公开、房源公开、选房结果公开的“四公开”原则。 第三条 公寓选房采取房源分块，计分排队的方法，申请人员按计分顺序在本人所属房源中自选住房。 第四条 房源分块和顺序为“引进人才”；“在职无房男教职工”；“净月二期分房报名结束后到净月校区工作的教职工”；“两校区办学（公）单位”；“在职未达标男教职工”；“在职未达标女教职工”和“离退休教职工”。 第五条 本高级公寓为学校集体产权，教职工只享有使用权，学校不予办理任何使用权变更。 第六条 本办法所指公寓面积均为建筑面积。 第二章 资格认定 第七条 本办法所指的教职工为全民所有制教职工。 第八条 “引进人才”房源交人事处储备，用于学校解决公寓选房结束后引进人才住房问题，不列入本次公寓选房范围。 第九条 本办法所称“在职无房男教职工”是指本办法公布之日，本人及配偶均没有福利房、集资房、经济适用房的我校在职男教职工。 第十条 本办法所称“净月二期分房报名结束后到净月校区工作的教职工”是指2003年6月，净月二期分房报名结束后到净月校区工作且集资房、福利房及经济适用房面积之和未达标的在职教职工。（只有东岭一套住房的教职工除外） 第十一条 两校区办学（公）单位由于人员存在流动性，本次公寓选房只划拨适当房源，2003年6月净月二期分房报名结束后到净月校区工作的两校区办学（公）单位教职工且集资房、福利房及经济适用房面积之和未达标，凭本单位出具的“净月工作证明”报名。 第十二条 第九条和第十条都满足条件的教职工可按第十条所属房源计分排队。2003年6月净月二期分房报名结束后到净月校区工作的两校区办学（公）单位的无房男教职工，可按第九条所属房源计分排队，也可按第十一条所属房源计分排队。但不可重复排队。 第十三条 本办法公布之日，已经取得博士学位和夫妻双方均在学校工作的在职无房男教职工，按实际人数在无房男教职工房源中单独砍块，分别计分排队。 第十四条 2008年1月1日以后入职的教职工，本次选房时不予考虑。（本办法公布之日已经取得博士学位的教职工除外） 第十五条 本办法所称“离退休教职工”是指从我校离退休且无集资房的全民教职工。原住房在5-7楼的教职工与原住房在1-4楼的教职工分别计分排队（原住房分配人已故，其配偶为师大全民教职工可按本人职务职称参加本次选房）。 第十六条 本办法所称“在职未达标”是指住房面积未达到“长府[1999]86号文件”规定的职级暂控标准的我校在职教职工。 单位：建筑面积（M2） 机关行政职务 事业单位技术职称 住房面积暂控标准 局级 高级职称 130 处级 副高职称 100 科级 中级职称 70 科级以下 初级职称 60 第十七条 自本选房办法公布之日，夫妻离异满三年者可参加公寓选房。 第十八条 本办法公布之日，被单位开除、除名、出国按期未归和解除公职的教职工，不允许参加选房。 第十九条 150平方米以上的公寓只允许副高职（含）或5级（含）职员以上教职工选择。婚姻状况以本办法公布之日为准；职务、职称以本办法公布之日组织部和人事处确认为准。 第三章 公寓价格及交款方式 第二十条 净月高级公寓价格分三档，差价额每档每平方米增加50元。 层 档 1档 2档 3档 楼层 4、5、6、7层 2、3层 1、8层 价格 2350 2300 2250 第二十一条 教职工选到房后可一次性交款（选到房后7日内将房款全部交齐）；也可申请银行贷款，具体贷款方案见附件。 第二十二条 按银行规定70周岁（含）以上离退休人员不能贷款，须一次性交款。如确有困难须在选完房后交付总房款的50%，公寓竣工入户时将余下50%交齐。 第二十三条 选到公寓的教职工未按时交齐房款或未按时办理贷款手续，视为自动放弃所选公寓，学校另行处理，所交房款全额退回，不计利息。 第四章 原住房面积认定 第二十四条 已参加房改并办理产权证的，以产权证面积为准，非出售房的面积计算按房改面积认定。 第二十五