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关于住宅底层商业服务网点的防火规范 适用条文的探讨 Discussion on Applicable Provisions for Fire Protection of Underlying Commercial Services 撰文 马水静 中国中轻国际工程有限公司 摘 要 通过对设计过程中遇到的商业服务网点执行防火规范问题的分析探讨，指出了目前的商业服务网点的防火设计尚有多 个问题有待明确，并为新版《建筑设计防火规范》提出相应的修改建议。 关键词 商业服务网点 住宅 底商 防火 规范 大量的住宅区建设往往伴随着商业服务网点的建设（图1）。近期笔 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全 者负责设计了一个高层住宅区的底层商业项目，在设计过程中，对于商业 出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。当符合下列条件之一时，可 网点的防火规范适用条文产生了很大的疑问，通过与一些建筑师的交流， 设一个安全出口或疏散楼梯：1）除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于等 发现有些疑问是大家共同的，因此，笔者将这些问题提出来供大家讨论， 于200m2且人数不超过50人的单层公共建筑；2）除医院、疗养院、老年 也希望能引起防火规范修编部门的重视。 人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外， 1 现有的主要疑问 符合表5.3.2规定的2、3层公共建筑。 1.1 关于“商业服务网点”有术语而无条文的问题 但是，从表5.3.2中可以看到，其与商业服务网点定义中的“首层或 2 首层及二层设置，总建筑面积不超过300m ”还是有些不符，不过有一点 在现行的《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》 还是可以说通的，就是让底商执行设置一个安全出口的条件要比5.3.2条文 （下文中分别称为《建规》和《高规》）中，对于“商业服务网点”的术 更为严格。如果是这样，笔者认为，防火规范就有必要将底商执行一个安 语解释是相同的：居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、 全出口的条件单独列出。 粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房总建筑面积不 2 另外，底商往往都是毗邻而建的，多个底商组合为一个（或一段） 超过300m ，采用耐火极限不低于1.50h 的楼板和耐火极限不低于2.00h且 建筑，每个底商只是建筑其中的一个单元，我们在分析底商“设置一个安 无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼 全出口”的依据条文时，是把每个商铺作为一个“公共建筑”的概念来进 梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。 行分析的，当我们把多个底商组合成的一整栋建筑作为一个“公共建筑” 然而，无论是《建规》和《高规》都有一个奇怪的现象，就是在术 进行分析时，这栋建筑的安全出口个数已经失去了意义。 语中专门解释了这个“商业服务网点”（以下简称底商）后，文中却再没 在疏散距离这个问题上，目前各地消防审批多数执行的是《建规》 有出现这个术语。尽管术语中对其已经有了相应的限制条件，但是在实际