锦江商务公馆监理规划.docVIP

锦江商务公馆 监 理 规 划 工程名称：济源市锦江商务公馆 建设单位：河南合生置业有限公司 施工单位：济源一建工程有限公司 　　　　　 编制： 审核： 河南省海虹建设监理工程有限公司济源分公司 2011年1月22日 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理内容 ㈠工期控制 ㈡质量控制 ㈢投资控制 ㈣合同与信息管理 ㈤安全管理 ㈥旁站监理重点的设置 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划 七、项目监理机构人员岗位职责 八、监理工作程序 九、监理工作方法及措施 十、项目监理工作制度 十一、监理设施 济 源 市 锦 江 商 务 公 馆 监理规划 工程概况： 1、工程名称：济源市锦江商务公馆 2、建设单位：河南合生置业有限公司 3、施工单位：济源一建工程有限公司 4、设计单位：河南省城乡建筑设计院有限公司 5、监理单位：河南省海虹建设监理工程有限公司济源分公司 监理工作范围及任务 本工程为济源市锦江商务公馆，建筑面积地上为20360.8平方米，地下878.52平方米，地上建筑高度为84.7m，采用框架-剪力墙结构，筏板基础，室内外高差1.2米m；地上为23层，地下一层，建筑类别为1类高层,耐火等级一级,设计使用年限为50年，框架、剪力墙抗震等级均为二级。 1、监理工作范围为：地基与基础工程，主体工程室内外装饰装修工程、水、电安装工程。 2、监理实施阶段主要进行以下工作： ⑴审查开工报告 ⑵确认分包单位 ⑶审查承包单位提出的施工组织设计及施工技术方案，提出改进意见。 ⑷审查承包商提出的材料和设备清单及其规格和数量。 ⑸督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准。 ⑹调解业主与承包商之间的争议。 ⑺检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施。 ⑻参加施工图会审及设计交底，并提出意见。 ⑼核定及会签设计变更，工程洽商文件。 ⑽定期主持召开监理工作会议。 ⑾每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。 ⑿认定工程质量与进度，签署付款凭证。 ⒀督促整理合同文件和技术资料。 ⒁组织进行竣工初验，提出质量评估报告及竣工验收报告。 3、保修期监理： ⑴定期回访。 ⑵检查工程状况。 ⑶鉴定质量责任。 监理工作目标： 1、投资目标： 以建设单位承包单位签定的合同价有文字约定为投资控制依据，按河南省有关文件精神审核工程结算。 2、质量目标： 工程质量必须符合图纸、建筑安装施工及验收规范，并达到建设单位与承包单位签定的施工合同要求的工程质量标准 合格 。 3、进度目标： 满足施工合同规定的工期要求。 监理工作依据： 1、国家及省市有关地方关于工程建设的政策、法令、法规、规范、标准及管理工作程序。 2、政府批准的工程建设文件，上级下达的有资料。 3、工程建设监理合同和有关资料及施工承包合同，建设招投标文件。 4、正式的工程项目施工图纸及有关文件。 5、项目业主的正当要求。 6、本工程的地质勘察报告。 7、工程实施过程中的有关工程信息。 项目监理机构的组织形式： 项目总监理工程师 孙晓华 土建监理 水暖监理 电气监理 见证取样员 安全监理员 刘伟峰 吴伟峰 石胜利 刘伟峰 刘伟峰 六、项目监理机构的人员岗位职责： 1、总监理工程师的岗位职责： a、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 b、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 c、审查分包单位的资质并提出审查意见。 d、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度情况进行人员调配，对不称的人员应调换其工作。 e、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 f、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。 g、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 h、审查和处理工程变更。 i、主持或参与工程质量事故调查。 j、调解建设单位与承包单位合同争议，处理索赔，审批工程延期。 k、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结。 l、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 主持整理工程项目的竣工验收; 业监理工程师的岗位职责; 负责编制本专业的监理实施细则; 负责本专业监理工作的具体实施; 组织指导,检查和监督本专业监理人员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出报告;