装饰装修监理交底记录.docVIP

监 理 交 底 记 录 室内外墙初装饰总的要求：墙面平整、线角顺直、工完场清、 文明施工，内墙颜色一致，无开裂、观感好。外墙接槎平整，厚度适宜，经淋水试验无渗无漏现象。 待主体验收合格及主体验收提出缺陷整改完成后方可进行装饰施工。 砼、砖基层隔日浇水湿润透，用水泥砂浆填堵并嵌入砖及砂浆补脚手架眼， 粉刷前二次浇水，清扫空心板隔离剂及进行基层处理。 踢脚线、门窗侧及阳角必须采用1：2水泥砂浆打底，阳角处高度不小于2m， 宽度不小于50mm。 门框必须安装校正、稳固（垂直、水平与墙面平整），固定木框用的木板严禁 拆除或破坏。 窗台、压顶用细石砼找平，水泥砂浆抹面，流水坡度正常，坡度适宜，不得 有开裂、空鼓等现象。 踏步外边缘必须上有水泥砂浆挡水线，下侧有滴水线。 所有外窗、外门、洞口顶等均应做滴水槽或滴水线，，滴水线尺寸不小于 15x12mm，并且顺直。 外墙打底用不小于M10水泥砂浆，允许掺少量石灰膏，最薄处厚度不小于 15mm，抹压严密并且不小于7d养护期。 架眼封堵应有专项施工方案并专人施工负责，保证不渗漏。 防水工程：总的要求：无渗漏、排水通畅、无积水、满足设 计及相关规范要求。 卫生间、厨房、屋面防水必须按设计文件要求工序及材料施工到位。 通气道、落水管、污水管洞口等装模后用细石砼修补、养护好，并且作好附 加防水层。 厨房、卫生间水泥砂浆防水基层施工前应对基层清扫干净，并扫浆后方可进 行、阴角必须做好钝角或圆角，高及宽不小于50mm，粉刷上口高度及防水层不低于门坎高度250mm。 通气道四周必须做好钢筋砼防水返边，其后做水泥砂浆基层及防水层施工。 屋面各构造层必须按设计文件做到位，隐蔽并且经相关单位验收方可进行。 滴水线、天沟、细部等必须处理到位。 铝合金窗安装： 铝合金型材必须符合相关要求。、 铝合金窗固定严禁采用长脚螺丝，必须采用镀锌铁片和射钉固定。 铝合金窗扇应有限位及防脱落装置。 铝合金窗四周必须打好防水胶及窗玻璃四周打好玻璃胶。 铝合金窗必须开启灵活。 室地面工程 水泥砂浆楼地面面层：水泥必须采用普通硅酸盐水泥不小于42.5级，对起砂、起灰、强度低现象应有专项防治方案。 水电安装 开凿墙体及结构洞口必须经建设、监理同意方可进行。 外落水管上有雨水斗、地漏，每根4m长管不小于2个管卡，连接必须用伸缩 节，严禁采用直接，安装管位置必须在离墙角30cm以上，严禁做90°弯头，转角必须用2个45°弯头。 内排污管每层不小于1个伸缩带，两个管卡，楼板处安好套管，内填充沥青 油麻，高度不小于完成装饰面20-50mm。 内排污管应冲出屋面或外墙面上有透气帽，高度不小于设计及规范要求。 必须作好每层每套入户保护接地线及避雷接地，电阻值符合设计及规范要求。 通气道应冲出屋面，上有防雨装置。 安全功能 内窗台高度不小于90cm，踏步间窗台不小于100cm，低于应有可靠的防护装 置。 踏步扶手高度按设计及强制性条文要求，高度指踏步前沿处量（住宅不小于 90cm，公共建筑不小于100cm，水平超过50cm，不小于1.05m）。最上一层水平段下坎必须做好挡水线，不小于10cm高，以防落物伤人。 上人屋面最低有效高度不小于1.1m高。 阳台栏板高度不小于1.05m，外走廊建筑物高度24m内不小于1.05m，超过 24m不小于1.1m。 附属工程 外墙勒脚与散水做好沉降缝，缝宽不小于20mm并填充沥青油麻。 散水每隔15m及拐角处必须留伸缩缝，缝宽不小于20mm，并填充沥青油麻。 化粪池施工必须按设计要求文件，保证容量及化粪级数。 下水道、明沟基础必须坚实，以防下陷。 交底单位： 接受单位： 交底人： 接受人： 年 月 日