日用消费品配送中心项目投资计划书可研报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称及性质 1、项目名称：按县日用消费品配送中心建设项目 2、项目性质：新建 二、项目承办单位 按县供销合作社联合社农资日杂公司成立于1975年3月，属按县供销合作社联合社下属集体企业，公司注册资金300万元。主要从事农业生产资料，日用消费品物流购销工作，主营农资化肥等500多个品种，日常生活用品近2000余个品种，现建有农资连锁店42个，材级综合服务站56个，直营和加盟店90个，现有仓库2100平方米，年配送日用消费品达2.5万吨。公司管理制度完善，经营体制健全，公司内设有行政部，财会部，日用品批发部，农资批发部，信息部，技术服务部和农业产业开发部等7个部门。公司现有员工26人，大专以上学历18人，设经理1名，副经理2名。按农资日杂公司经过三十多年的经营，公司经营状况良好，企业不断发展壮大，2010年公司商品销售额达3349.62万元，实现利润107.3万元。 三、可行性研究报告编制依据 1、《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2008〕134号）； 2、财政部、商务部《商务部关于做好支持搞活流通扩大消费专项资金管理的通知》（财建2009〔16〕号）； 3、财政部《农村物流服务体系发展专项资金管理办法》的通知（财建[2009]228号）； 4、财政部办公厅 商务部办公厅《关于2015年开展万村千乡市场工程有关问题的通知》（财办建[2015]28号）； 5、财政部 商务部《关于下达万村千乡市场工程中央补助资金的通知》（财建[2015]96号； 6、贵州省商务厅《贵州省2015年“万村千乡”市场工程组织实施方案》的通知（黔商发[2015]148号）； 7、《贵州省万村千乡市场工程“十二五”发展规划项目业主提供的其他相关资料是我国东线旅游的重要组成部分，是桂林、张家界黄金旅游线西进贵州第一站，是联合国教科文组织推荐的中国旅游最好的两条黄金线路和联合国乡土文化组织确定的全球“回归自然、返璞归真”的圣地，被称为“人类疲惫心灵的栖息家园”。社会消费品零售总额亿元 指 标 名 称 单 位 指标或摘要 备 注 一 主要技术指标 　 　 　 1 项目规划用地面积 ㎡ 3660.00 　 2 项目占地面积 ㎡ 1636.00 　 3 项目建筑面积 ㎡ 1636.00 4 建筑密度 % 44.70 　 5 容积率 　 0.45 　 6 绿化率 % 21.30 　 二 项目建设总投资 万元 236.00 　 1 工程费用 万元 204.12 　 2 工程建设其它费用 万元 20.88 　 3 基本预备费 万元 11.00 　 三 项目建设资金来源 　 　 　 1 企业自筹资金 万元 236.00 　 四 项目建设工期 个月 10 　 五 年销售收入 万元 4800.00 　 六 年销售利润 万元 144.00 　 七 投资回报率 % 61.02 　 八 投资回收期 年 1.64 不含建设期 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 ㈠ 现代农村物流配送网络的发展趋势 党的十七届三中全会做出了新形势下推进农村改革发展若干重大问题的决定，对促进农村长期繁荣、农民持续增收、农业稳步增效进行了全面部署。2008年12月30日，国务院办公厅下发了《关于搞活流通扩大消费的意见》明确要求：继续推进“万村千乡”市场工程。进一步扩大“万村千乡”市场工程农家店覆盖面，再新建和改造一批农家店和农村配送中心。强化农村配送中心的商品采购、储存、加工、编配、调运、信息等功能，增加统一配送的商品品种，降低经营成本。推进“万村千乡”网络与供销、邮政、电信等网络的结合，提高农家店的综合服务功能。引导生产企业开发符合农民消费特点的产品，增加简包装、低成本、质量好的商品供给，进一步扩大农村消费。继续推进农业生产资料连锁经营，重点培育大型农业生产资料流通企业，加强农业生产资料现代物流设施建设，保障市场供应。加强农业生产资料市场调控和监管，促进市场竞争，降低流通成本，切实减轻农民负担。 商品流通行业正处于现代经营方式进行资源整合的关键时期，这一发展趋势从大中城市开始正在逐步向农村牧区延伸，最终将由现代经营方式和农村实际相结合形成新型的商品流通服务网络，进而成为农业社会化服务体系和农村市场体系的重要支撑力量。谁能整合资源、拥有网络，谁就能在与农民的联系和农村经济的现代商品流通体系建设中有所作为，必须在产权体制改革的基础上，发挥自身优势，以连锁、配送等现代营销方式为重点改造传统网络，再造农村骨干商品经营服务网络。 ㈡ 日用消费品配送中心面临的问题 近年来，通过实施“万村千乡市场工程”，在农村逐步推行商品物流配送，构建现代农村流通网络，满足农民消费需求，改