9、售后服务.pptVIP

办理贷款所需费用 评估费： （1）一次性付款： 50万以下 500元 50-100万 800元 100万以上 1000元 （2）商业贷款、公积金贷款：评估价的5‰ 交易过户所需费用 契税： 首套房： 90㎡以下收费1%； 90㎡-144㎡收费1.5% 144㎡以上收费3% 多套房：收费3% 营业税： 未满五年：总房价的5.6% 满五年：面积144㎡以下免征 144㎡以上差额的5.6% 个税： 唯一一套且满五年：免征 其他：总房价的1% 租 赁 抄水、电、煤气表 水、电、煤、有线、宽带等费用结算 家具、家电清单（注明品牌、数量等） 钥匙交接 买 卖 水、电、煤气过户及物业更名 水过户： 电过户： 煤气过户： 物业更名： 房屋及附属设施交接手续 根据签约时约定的附属设施清单进行交接 钥匙交接 可能在工作之中会存在不足希望业务员与客服部能及时沟通，共同把工作做好，谢谢合作。 因各案件情况不一，如有疑问请咨询客服： 郗书平 65850 黄晓燕 68775 Thank you！ 客服 售后服务 主讲人：郗书平 签约时应收取哪些材料？ 办理贷款的手续及费用？ 交易过户的流程及费用？ 房屋交接手续该怎么做？ 主要内容 签约时应收取哪些材料？ 买方： 1、身份证复印件 2、夫妻双方户口本复印件 3、结婚证/单身证明复印件 卖方： 1、身份证复印件 2、户口本复印件 3、结婚证/单身证明复印件 4、产权证原件 5、土地使用权证原件 6、契税发票原件 7、一次性付款或公积金贷款的客户提供买卖双方建行卡 8、贷款客户提供买卖双方邮储存折（必需在淮东开卡） 办理贷款的手续及费用？ 公积金贷款 商业贷款 公积金贷款： 公积金必须缴存半年以上首次公积金贷款，一人 的公积金最多贷款40，夫妻双方公积金最多贷 款50万。 需要提供的材料： 1、收入证明原件三份 2、结婚证 3、户口本 4、身份证 5、且夫妻双方必须签字。 商业贷款 （外地户口）提供： 1、缴存一年以上的养老保险金证明 或营业执照及纳税证明 2、收入证明 3、银行流水 4、结婚证（单身证明 ） 5、夫妻双方的户口本 6、夫妻双方身份证 7、在徐州的无房证明。 （本地户口）提供 1、收入证明 2、银行流水 3、结婚证（单身证明） 4、夫妻双方户口本 5、夫妻双方身份证 6、无房证明 未满25岁贷款必须找担保人首付款为50% 办理贷款注意的事项 1、房龄的问题 2、委托书不受理贷款 3、房子与地下室两个房证的贷款问题 4、成交价与评估价的贷款问题 档次 房地产价格（价值）总额（万元） 累进计费率‰ 1 25以下 5.5-6 2 25（含25万元，下同）以上至50 4.5-5 3 50以上至100 3.5-4 4 101以上至1000 2-2.5 5 1001以上至2000 1.2-1.5 6 2001以上至5000 0.6-0.8 7 5001以上至8000 0.3-0.4 8 8001以上至10000 0.15-0.2 9 10000以上 0.08-0.1 说明：每宗最低收费标准为250-450元 代办贷款： 包括?按揭贷款 ?消费贷款 ?商务贷款或小企业贷款 贷款客户： 公积金贷款担保费： 贷款金额 * 贷款年限 * 0.6‰ 交易过户 流程及费用 细节决定成败 交易过户的流程 评估 调图 复印 备案 资金监管 转帐 贷款 放贷 正式受理 领证 交易过户买卖双方提供材料 卖方 两证：房产证、土地使权证 契税发票 结婚证或单身证明 夫妻双方身份证 双方户口本 买方 结婚证或单身证明 夫妻双方身份证 双方户口本 注意事项： 一次性付款的客户或公积金贷款的客户需提供： 买卖双方建行卡 商业贷款客户需提供: 买卖双方邮储银行卡（必须在淮海东路开户） 贷款客户： 抵押登记费：85元/套 房屋交接 手续该怎么做？ 您还有其他问题吗 谢谢！ Logo here