土建专业监理细则及重点.docVIP

郎溪县北港绿园二期安置区工程 土建监理实施细则 编制 总监 马鞍山迈世纪工程咨询有限公司 2012年9月19日 目 录 1、工程概况 2、监理依据 3、监理工作流程 4、监理工作的控制要点及目标值 5、监理工作的方法及措施 6、编制有关要求 1、工程概况 1.1建设单位：郎溪县重点工程建设管理局 1.2建设性质：新建工程 1.3建设地点：郎溪县城区，吉原北路西侧，郎川大道北侧 1.4建设内容： 1.4.1建筑面积：二期工程约14万平方米 1.4.2结构形式：基础形式有桩筏基础、桩承台基础、筏板基础和独立基础，主体采用全现浇框架、框剪结构体系。 1.4.3建设工期：540天 1.4.4设计单位：江苏城建校建筑规划设计院 1.4.5勘探单位：化工部马鞍山地质勘察院 1.4.6监理单位：马鞍山迈世纪工程咨询有限公司 1.4.7施工单位：江苏华宝建设工程有限公司 2、监理依据 2.1本工程招、投标书，施工、监理合同，监理规划及有关协议 2.2本工程设计文件、施工组织设计 2.3国家及地方有关部门颁发的规范、规程、标准 2.4国家强制性标准条文 2.5涉及本细则国家有关规范： 2.5.1 《建筑工程监理规范》GB50319-2000； 2.5.2 《工程测量规范》GB50026-93 2.5.3 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 2.5.4《建筑桩基技术规范》JGJ79-2002 2.5.5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 2.5.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版） 2.5.7《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 2.5.8《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 2.5.9《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2.5.10《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.5.11《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007 2.5.12《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 2.5.13《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 2.5.14《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2001 2.5.15《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002 2.5.16《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 2.5.17《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001 2.5.18《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 3、监理工作流程（详见监理规范工作流程图） 3.1监理工作程序： 3.2监理审核工作程序 3.2.1施工组织设计（施工方案）审核工作程序 3.2.2开工审核监理工作程序 3.2.3分包单位（专业）资格审核监理工作程序 3.2.4材料、设备供应单位资质审核工作程序 3.2.5建筑材料审核监理工作程序 3.2.6技术核定审核监理工作程序 3.2.7工程质量事故处理方案审核监理工作程序 3.2.8施工图纸会审监理工作程序 3.2.9工程量计量审核工作程序 3.3监理巡视检查工作程序 3.4隐蔽工程验收管理工作程序 3.5分部分项工程验收监理工作程序 3.6单位工程竣工预验收 3.7单位工程竣工验收监理工作程序 3.8施工进度控制监理工作程序 3.9文明、安全施工监理工作程序 监理工作的控制要点及目标值 工程施工准备阶段监理工作控制要点： 协助建设单位审核、考察项目的施工承包单位、分包（专业）单位、检测单位、材料设备供应单位的资格与技术能力； 协助建设单位评审项目施工投标书，提出专业评标意见； 协助建设单位完善施工承包合同，参与承包合同的谈判； 组织设计交底与图纸会审工作，对工程的设计和施工提出合理化建议； 工程施工阶段的质量、进度、安全、文明控制要点： 审查总承包单位的进度计划及各项施工准备工作，下达开工令通知； 检查、监督施工总进度计划的实施，按月对已完成的形象进度、实物量和施工质量签证、认可； 监督承包单位建立和实施质量保证体系及安全管理制度； 做好质量预检、检查施工质量、对工程质量进行全方位、全过程的跟踪监理； 对建筑原材料、装饰、保温和防水等材料的合格证进行验收，并按规定进行抽样检测； 协助建设单位审核施工承包单位的施工措施方案的安全性、可靠性、先进性及可操作性。 工程施工阶段的技术、协调管理控制要点： 审核承包单位提出施工组织设计（施工方案、技术措施等）并督促其实施，协调建设单位办理技术核定等审核工作； 协助建设单位协调设计与施工单位的技术方面矛盾； 协助建设单位处理承包单位之间有关工程技术方案方面的问题； 协助