等额本金贷款与等额本息贷款的区别.docVIP

[转] 你贷款买房了吗？贷款买房很多学问！不看完买房肯定亏！！ 2013-5-5 21:10阅读(33)赞(27243)赞(27243)赞(27243) 朋友，你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。 贷款计算公式： 贷款公式主要有两种，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。 ? ? ? 1。等额本息贷款计算公式: ? 每月还款金额 (简称每月本息) = ? 贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]----------------------------------[（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1 ? ? ? ? 2。等额本金贷款计算公式: ? 每月还款金额 (简称每月本息) = ? （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累