富康孔雀城控制性详细规划设计原则.docVIP

富康孔雀城控制性详细规划 第一章 总则 第一条 为顺利实施控制性详细规划，落实总图则和分图则规定的规划控制要求，提出实施规划管理及相关控制标准，特制控制性详细规划文本(以下简称该文本)。 第二条 控制性详细规划(包括图则和文本)是市地区建设活动指导性文件，在该范围内进行建设活动的一切单位和个人，均应按《城市规划法》及省和市的有关法规、条例要求，执行本规划。 第三条 规划是《市城市总体规划》关于地区的完善与深化，在规划管理和实施时，相互补充，同时起作用。 第四条 规划内容包括图则和文件两部分，图则包括总图则和分图则，文件由文本、说明书、现状报告和研究专题组成。 第五条 规划经市人民代表大会审议通过，经市人民政府批准后，由市城市规划管理局负责实施。 第六条 规划范围东起花山路，西至运河，北起环城南路，南至大道，面积约2.82平方公里。 第二章 土地利用规划与控制 第七条 地区职能定位为：中心城区南部的高品质的居住区、商业服务延伸区、体现江南水乡特色的历史风貌展示区。 第八条 地区适宜的居住人口为4万，社区配套设施按4万人规模控制。 第九条 规划布局：以总体规划所确定的道路网为骨架，形成“一轴，两心，五区，五条绿带”的布局特色。　　　 一轴：虹桥南路的商业服务轴，贯通南北，与中心城区紧密相连。　　　 两心：以新河、东转河、运粮河的交汇处为主要公共中心，毗邻路与虹桥南路交汇处为次中