办公建筑设计要点.docVIP

　办公室设计顾问、作家弗朗西斯?达菲指出，“所谓的办公建筑是 二十世纪最伟大的标志之一。在各大洲是办公楼的塔尖勾画出了城市的天际线。作为经济繁荣、社会进步、技术发展最常见的标志，办公建筑已经成为这个世纪世界 运转状态的象征。”这一点完全正确，因为办公建筑最能够反映过去一百年来在就业方式方面已经发生的深刻变化。今天，在美国、在西欧、在日本，至少有50% 的从业在办公楼里工作。相比之下，二十世纪初这一数字仅为5%。有趣的是，一个典型的服务机构，在其生命周期内的所有支出中，大约3%～4%是办公设施开 支，4%是运转费用，1%是家具费用，90%～91%是员工工资，因此，如果办公机构能够充分利用这3%～4%的办公设备开支来提高工作场所的产出率，它将对占服务机构支出费用90%～91%的员工开支产生事半功倍的影响。　为顺利达到这一目的，建筑物必须受益于可以完成一系列目标综合设计思路。通过综合设计，新一代的高效能办公建筑正在不断地涌现出来。这些办公建筑能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，有益健康，具有更好的适应性，节能环保。特别是通过运用生活周期分析，这些设计方案可以使建筑设计、系统选择、大楼建设这些先期投资发挥积极的作用。 方案提交团队 　　高效能办公建筑融合了各方面专家的设计成果，包括项目经理、房地产专家、设备经理、策划师、内部设计人员、图像设计人员、景观设计师、土木工程师、结构工程师