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第 26 卷第 4 期 浙江师范大学学报(自然科学版〉 Vo l. 26 , No. ,j
JOURNAL OF ZHEJIANG NORMAL UNIVERSITY(Nat. Sci.) Nov. 2003
2003 年 11 月
文章编号: 1001-5051-( 2003) 04-0 -13 0-03
建筑给排水工程防水套管的设置
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(浙江师范大学基建管理处，浙江金华 321004)
摘 要:管道穿越楼面屋面预埋刚性防水套管，能有效预防楼板渗漏水，在建筑给排水工程中普遍采用.但从
价值工程角度考虑，刚性防水套管制安成本过高，价值系数偏低，要求另找既能防水又能降低造价的途径.通
过对规范的分析、对套管防水机理的研究，认为设置防水套管要进行技术、经济比较，不同部位要区分对待，并
提出了穿越楼面的处理办法.
关键词:建筑给排水;楼面;屋面;防水套管;设置
中图分类号:TU81 文献标识码:A
l 问题的提出
建筑给排水工程施工图纸的施工说明中往往有这样一条:管道穿越楼面、屋面、水箱，需预埋刚性防
水套管;穿地下室剪力墙需预埋柔性防水套管.工程实践表明:防水套管在解决渗漏水问题上的确起到
很好的预防作用.房地产发展初期，常有新闻媒体报道楼板漏水问题，卫生间的楼板漏水情况更是严重，
最近几年很少有类似的报道，防水套管对解决这个问题起到了非常重要的作用.
刚性防水套管解决了读漏水问题，但它的代价不低.根据浙江省建筑建设工程定额解释，管道穿越
水池壁、地下室外墙、屋面预埋的防水套管制作、安装单价直接套用全国统一安装工程预算定额浙江省
单位估价表第 6-2303 至 6-2354 定额子项，管道穿楼板按不同的楼板结构厚度乘相应的系数:当楼板
厚度小于等于 100 mm 时，相应子目定额乘 0.2; 当楼板厚度小于等于 200 mm 时，相应予目定额乘0.4;
当楼板厚度大于 200 mm 时，相应子目定额乘 0.6 .按这样的计算原则，请看几个工程实例(见表1):
表 1 建筑物防水套管费用比例分析
楼面套管 屋面套管
建筑面积
给排水工程造价
士程项目
1m2 /元
费用/元 费用/元
占造价比例
/% 占造价比例/%
某住宅 4 056 126 531 28 759 22. 70 9 386 7.42
某商住楼 4 378 129 243 30 747 23. 70 9 507 7.36
某办公大楼 14 084 672 682 103 492 15.38 17 077 2.54
某学生公寓 6007 353 368 40634 11. 50 19 354 5. 48
某病房大楼 14 943 1410179 59 544 4.22 22 293 1. 58
几点说明:
(1)表 I 所列数据，摘自具有审计资质的中介机构的审计报告;
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