常熟市照刚广场可行性研究.docVIP

可行性研究报告 项目名称： 常熟市照刚广场 编制日期 目录 1.项目概况 4 1.1项目区位 4 1.2项目周边配套 4 1.3项目规划指标 4 1.4项目建设背景 4 1.5市场分析及预测 4 2.项目定位 6 2.1 SWOT分析 6 2.2客户定位 7 2.3项目产品定位 7 2.4项目价格定位 7 3.技术方案 9 3.1设计原则 9 3.2设计思路 9 3.3户型选择 10 3.4规划设计及指标 10 4.项目实施进度 11 4.1开发进度计划 11 5.投资估算 12 6.项目财务评估 21 6.1资金流动计划 21 6.2投资收益率 21 6.3财务净现值 21 6.4财务内部收益率 22 6.5投资回收期 22 6.6财务分析总结 22 7.风险分析 23 3.7.1敏感性分析 23 7.2盈亏平衡分析 23 7.3定性分析 24 7.4风险控制 25 8.环境影响分析 26 8.1环境影响因素 26 8.2施工期的环境影响 26 8.3环境影响的控制措施 26 9.结论与建议 27 9.1结论 27 9.2建议 27 附图 28 1.项目概况 1.2项目周边配套 周边公交：7路、10路、8路、16路、15路、17路 周边学校：石梅小学分校 周边商业：隆盈广场 大众4S店 宝马4S店 奔驰4S