滨北交运住宅设计任务书.docVIP

设计任务书 滨北客运中心住宅1～13#楼及地下车库 山东滨州运通房地产开发有限公司 2011.08 施工图设计任务书 1 工程概况 滨北客运中心位于滨州市沾化县，滨北客运中心住宅1～13#楼南邻滨北客运站，北邻金海五路，东侧为银河六路，西侧为高速引线。场地地势平坦；工程包括6幢多层住宅楼、4幢11层住宅楼、3幢17+1层住宅楼及地下车库。 2 设计依据 2.1 本设计须以批复的修建性详细规划及经业主确认的单体方案为前提进行设计。 2.2 本设计须严格执行国家有关规范和山东省标准等规定。 3 总体要求 3.1 施工图设计须以甲方书面确认的方案图为依据进行设计。 3.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 3.3 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 3.4 建筑物类型：多层住宅楼，底层为储藏间，5层住宅标准层，顶层为阁楼，屋面为坡屋面。 3.5 建筑物层高：住宅：3.0米，底层做车库时：2.5米，阁楼层起坡点为外墙皮与屋面板结构面层交点，距六层室内地坪高1.5米，屋面坡度为30度。 3.6 应考虑足够的设备、管道井布置空间，计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置。 3.14 外立面处理、细部、颜色、材料需经建设单位与设计单位共同确定，并在施工图中表述清晰。 4 建筑专业 4.1 墙体 4.1.1外墙保温采用B1级阻燃聚苯板保温，设岩棉防火隔离带；按照住建部和公安部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定讨论稿设计。。 4.1.2 外墙及内墙的填充墙，厚墙采用240厚砖墙（多层采用砖混结构）200厚加气砼砌块（多层异形柱、高层剪力墙），薄墙采用120砖墙（多层采用砖混结构）100厚加气砼砌块（多层异形柱、高层剪力墙）【视结构体系确定】。 4.1.3 墙上所有预留空洞（如空调洞等)均应有平面和竖向定位尺寸，梁柱上留洞应明确标注并在结构图中采取相应措施。 4.1.4 外墙、分户墙、楼面及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 4.2 楼地面 4.2.1 厨房、阳台、卫生间完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面20mm。防水材料的选用应满足规范及地方性法规的规定和施工要求。卫生间采用涂膜防水。 4.2.2 雨蓬、露台均应设计防水。 4.2.3 楼地面其他具体做法见房间装饰标准。 4.3 门窗 4.3.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。标明开启方向。 4.3.2 外墙部位门窗选用中空玻璃塑钢推拉窗，颜色同效果图。门窗大样应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图以及其与主体连接大样，且符合室内通风、采光、节能、窗玻璃清洁、立面美观等要求。 4.3.3 立面门窗窗型及栏杆样式要求美观大方，采用不锈钢扶手及栏杆。阳台窗、凸窗，若窗台高度不满足规范要求，根据确认的方案在室内或室外设计护栏。 4.3.4 分户门应为外开，采用成品防火防盗门。 4.3.5 户内门采用成品木门，内门洞高2100，住户自理，只预留门洞，及留好预埋件，住户自理。 4.3.6 单元门为1500×2100可视对讲门，分户门为1000×2100防火防盗门。 4.3.7 起居室门窗洞口尺寸在满足立面效果同时尽量做大、做高，同时满足节能计算。 4.4 屋面 4.4.1屋面采用1:8珍珠岩找坡，B1级挤塑板保温，SBS防水，按照住建部和公安部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定讨论稿设计。 4.4.2屋面排水按外排水考虑，雨水管尽量隐蔽或选用与外墙同色的材料。 4.5 厨房 4.5.1 厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响。 4.5.2 厨房预留水、电、天然气位置应考虑方便厨房操作。 4.5.3 冰箱：厨房考虑冰箱位置，冰箱和煤气炉不能贴临放置，冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便,且冰箱位置不遮挡门窗。 4.5.4 主管：布置应按最佳管线走向考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。 4.5.5 烟道：厨房设成品变压止逆烟道。 4.5.6厨房不设地漏。下水管不做管道井。 4.6 卫生间 4.6.1卫生间预留淋浴器位置。 4.6.2主管：有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），尽量避开卧室墙面布置；立管及横管不影响开窗。 4.6.3明卫生间全部采用外窗排气，不设排气道。暗卫生间采用排气道。 4.7 阳台及露台 4.7.l 阳台按封闭阳台考虑。 4.7.2 摆放有洗衣机的阳台，应考虑防水，并设上下水及地漏。 4.7.3 当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。 4.7.4阳台拦板高按600设计，在阳台内加