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xx县房产局长关于全县房产工作情况汇报 全县房产工作情况汇报 —2010年8月31日在? 县第十四届人大常委会第二十一次会议上　　主任、各位副主任、各位委员：　　 根据县人大常委会安排，我将近三年来全县房产工作简要汇报如下，请予审议。　　 一、工作简要回顾　　 县房产局于1998年成立，2006年升格为正科级政府直属事业单位。近年来，在县委、县政府的正确领导下，在县人大的有效监督和支持下，我局紧紧抓住住房保障和房地产开发两个重点，切实履职、开拓进取，依法行政、优化服务，各项工作不断取得新成效，住保工作连续5年获得市、县先进，2009年更是创造了历史最好成绩，首次被评为县综合考评先进单位、县优秀领导班子，住保工作继续获得市、县表彰，综治、计生等工作在全县名列前茅。　　 （一）住房保障扎实推进，最低收入家庭应保尽保　　 近年来，我局认真落实住保工作省市有关精神，坚持廉租住房建设和租赁补贴发放两措并举，竭力争取上级资金，顺利实现了2009年底我县最低收入家庭应保尽保目标。　　 1、强化责任办好实事　　 截至2009年底，已建成廉租住房9944㎡、184套，每年均超额完成市政府下达的任务。通过争取，我县成为全市享受中央投资补助400元/㎡的四个参西县市之一（2010年提高为500元/㎡），2008-2009年共争取该项补助410万元，争取了租赁补贴资金320万元，解决了888户困难户的住房问题。今年争取了5个廉租住房项目、46800㎡、956套，实际建设47368㎡、860套，预计投入3900万元，争取了中央投资补助2337.4万元，目前所有项目全部动工。争取了943万租赁补贴中央资金，计划发放租赁补贴660户。　　 2、强化管理为民解困　　 先后报县政府下发了《 安仁县廉租住房管理办法》等一系列有关住保工作的文件，建立了较为完善的住保工作机制，并不断推进信息化建设。坚持公开、公平、公正原则，严格遵照规定程序，牵头组织财政、民政、城关镇各居委会等部门，对申报对象的住房状况、收入情况、家庭人口等情况进行调查核实，联合审核确定保障对象并公示，优先安排孤寡老人、残疾人等特困家庭，实现了群众满意率100%。　　 3、恪守职责打造项目　　 廉租住房建设是住保工作的重头戏。我局全力以赴，把握项目争资龙头，抓住项目建设主体，强化项目配套凤尾，把廉租住房打造成了合格工程、满意工程。每次接省市有关项目申报的紧急通知后，立即请示县领导召开专题会议，会后局领导分组带队到各部门办手续，加班加点在规定时间完成上报。施工中，始终抓质量、重安全、抢进度，典型事例举不胜举。2008年3月某天中午，局主要领导带领部分职工，冒着烈日在工地坚持近3个小时做思想工作，解决柑桔场部分职工的阻工问题。　　 （二）监管扶持同步推进，房地产开发健康平稳发展　　 我县房地产开发起步晚，来势好，发展快。截至2009年底，全县注册开发企业11家，启动开发项目20个，完成开发41.2万 ㎡，完成投资3.804亿元。今年已完成开发15.78万㎡，完成投资1.26亿元。　　 1、广泛宣传，不断提高依法开发市场意识　　 2008年举办了房地产开发法规培训班；不定期利用县电视台和《安仁通讯》等载体宣传房地产开发法规政策；房交会期间发放宣传资料2000余份，设立了咨询台。通过广泛宣传，增强了依法开发意识和安全购房意识。　　 2、创新举措，努力推进房地产业健康快速发展　　 去年、今年连续举办了两届房交会，累计交易商品房1693套，交易面积22.75万㎡，交易金额达3.079亿元，创各类税收4914万元，既刺激了商品房交易，又为我县财税增收作出了积极贡献。去年指导成立了县房地产业协会和首家物业管理公司。这些工作都领先全市其他县市，为我县房地产业健康快速发展发挥了积极作用。　　 3、强化监管，不断规范房地产市场秩序　　 一是坚持集中整顿与日常监管相结合，依法查处违规开发行为。查处了李某在原运输公司与陈某在商业街的无资质开发行为，查处了幸福一号乱收费行为。今年4月份开展了一次开发市场专项整治活动。二是大力宣传《? 县商品住宅专项维修资金管理办法》，把好竣工交付关和转移登记关，规范了专项维修资金的归集与管理，去年归集了11.92万元，今年已归集63.38万元。同时指导成立了3家物业管理公司，指导小区成立了业主委员会和完善有关规章制度。　　 （三）城市建设连奏凯歌，拆迁管理作出贡献　　 近年来，我局切实履行职责，实施阳关拆迁、平安拆迁，当好了城市建设的排头兵。2007年至今，完成了道路建设拆迁项目17个，拆迁面积约19.3万㎡，拆除房屋300多宗。累计查处拆迁违规案例10余宗。完成全县中小学房屋安全鉴定280余宗。　　 （四）产权登记及时到位，产籍管理日益规范　　 一是严格把好手续关、测算关、