05主体监理细则(酒店).docVIP

我方编号：FJ10005A/02C/005 东莞汇景希尔顿酒店项目工程 主体施工 监 理 细 则 编 制： 审 批： 2012年12月18日 一、工程概况 工程名称 东莞市汇景希尔顿酒店工程 工程地点 广东省东莞市厚街镇莞太路与北环路交接处 建设单位 东莞汇景房地产开发有限公司 监理单位 深圳市中海建设监理有限公司 设计单位 深圳市建筑设计研究总院有限公司 施工单位 中天建设集团有限公司 建筑面积 总建筑面积 15.682739万㎡ 地下室建筑面积 3.533636万㎡ 结构层数 主塔楼框架核心筒50层；裙房4层；地下室2层 建筑总高度 211.1米 标准层层高 3.70米 结 构 型 式 基础结构 型式 钢筋砼筏板基础、独立基础 主塔楼结构 型式 塔楼采用钢筋混凝土框架核心结构体系，底层1/3左右的柱采用型钢混凝土柱，型钢混凝土柱的钢骨形式主要有王字形和工字形焊接截面。最大钢骨截面高度1500mm,最大钢骨宽度800mm，最大钢板厚度35mm 裙楼结构 型式 裙房采用钢筋混凝土框架结构体系，楼板为混凝土井字楼盖和钢－混凝土组合楼盖体系。钢结构构件主要采用H型钢、焊接矩形钢管和圆钢管。 工期目标 850日历天 质量目标 确保获得广东省优良样板工程 安全文明施工目标 确保获得 “广东省安全生产文明施工优良样板工地” 二、监理依据 1、已批准的《汇景希尔顿酒店项目监理规划》； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。 三、监理组织架构 1、组织架构 四、监理目标 1、投资控制目标 以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同包干价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。尽量利用先进的技术和工艺来节省成本，把成本控制在合同价格范围之内。 2、进度控制目标 工期为基本控制目标2013年4月底下是正负零完成；2013年8月裙楼完成； 2014年8月主体封顶。 3、质量控制目标 该工程验收评定等级达到合格。 保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。 4、安全文明控制目标 严格遵守“《东莞市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，争做文明工地。 五、监理工作流程 （1）模板工程监理工作程序框图 （2）钢筋工程监理工作程序框图 （3）混凝土工程监理工作程序框图 六、本工程监理工作的方法及措施 （一）技术要求及质量控制 1、质量监控重点是抓好工序检查和物料检查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底。事中控制的主要手段为物料进场验证、工序现场旁站等。事后控制包括对物料和工序的验收、审查施工记录等。 2、建筑材料的质量监理要点 （1）控制材料的供应来源： 所有工程所需的材料，由承建商选择材料供应单位，承建商应尽早知会监理工程师，对材料来源进行检查和测试，当材料达不到规范要求时，承建商应随时提供其它原材料。 （2）加强对材料的监督： 材料监督贯穿于工程建设的全过程，所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师都有权进行检查，抽样测试和复试，对不符合标准的材料予以拒绝。 （3）建材试验监理 ① 监督承建商的工地试验，使其操作符合试验规程的要求，检查承建商试验结果的准确性和可靠性。 ② 向承建商发出指令，责成其及时进行各项试验。 ③ 监理工程师与承建商共同对试验项目进行现场取样，以保证所有取样具有代表性。 ④ 随时检查现场材料，发现问题及时责令承建商进行有监理工程师参与的试验，以确保工程所用材料为合格品。 3、常用建材的质量监理 （1）砼原材料的质量控制： ① 水泥 选用水泥时，应注意其特性对砼结构强度和使用条件是否有不利影响，常用水泥的选用参考表如下： 项次 砼结构环境条件或特殊要求 优先 可以 不得 1 地面以上不接触水流的普通环境 硅酸盐水泥、普通水泥 矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥 2 厚大体积结构施工时要求水化热低 矿渣水泥、粉煤灰水泥 普通水泥、火山灰水泥 硅酸盐水泥、快硬水泥 3 要求抗渗 普通水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥 硅酸盐水泥 4 要求耐磨 硅酸盐水泥、普通水泥 矿渣水泥、快硬水泥 火山灰水泥、粉煤灰水泥 根据不同部位的结构特点，选用优先品种的水泥。 ②细骨料 a.一般采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂，各类砂应分批检验， 各项指标合格后方能采用。 b.砂中杂质最大含量：含泥量小于3%；云母含量小于2%；