20150126和利时洛阳楼市2014年年度报告.pdfVIP

洛阳房地产市场 2014 年年度监测报告 和利时地产机构 2015 年1 月 和利时地产机构市场部 目录 一、2014 年全国楼市概况3 1、宏观经济运行概况3 2 、政策回顾与分析6 3、全国房地产走势 19 4 、全国楼市概况22 二、2014 年洛阳楼市整体表现25 三、2014 年洛阳房地产市场供应概况分析30 1、洛阳房地产整体供应情况30 2 、预售许可证批准情况一览32 3、2014 年开盘项目一览34 4 、认筹项目一览38 5、洛阳房地产市场土地成交情况40 四、2014 年洛阳房地产市场销售概况分析45 1、2014 年房地产市场销售概况45 2 、个区域重点项目概况48 五、2014 年洛阳房地产市场库存概况分析 130 六、2014 年洛阳房地产价格概况分析 132 1、1— 12 月整体价格走势 132 2 、12 月各区域重点楼盘报价及优惠 133 七、2014 年洛阳房地产营销活动概况分析 137 1、1— 12 月营销活动总结 137 2 、报纸广告投放情况 148 八、洛阳房地产中短期市场预测 150 九、和利时简介 154 （说明：本报告相关数据信息均为和利时地产机构市场部根据房管局发布 数据、房地产专业信息网站、市场调研信息整理分析而来。数据和结论仅供参 考，感谢您的关注，如有疑问和不当之处，敬请交流指正。和利时地产机构市 场部负责人联系电话QQ） 2 和利时地产机构市场部 一、2014 年全国楼市概况 1、宏观经济运行概况 （1）国家经济走势 2014 年12 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.5%。其中，城市上涨 1.6%，农村上涨1.3%；食品价格上涨2.9%，非食品价格上涨0.8%；消费品价格 上涨1.4%，服务价格上涨1.8%。2014 年，全国居民消费价格总水平比上年上涨 2.0%。 从环比数据看，12 月份食品价格环比上涨1.2%，非食品价格环比下降0.1%。 其一方面受部分地区降温雨雪天气影响，鲜菜、鲜果和水产品运输、供应量受阻， 因而价格有所回升，另一方面受国际原油持续下跌的影响，汽柴油价格持续下滑 造成。 3 和利时地产机构市场部 2014 年12 月份，全国工业生产者出厂价格同比下降3.3%，环比下降0.6%。 工业生产者购进价格同比下降4.0%，环比下降0.8%。2014 年，工业生产者出厂 价格同比下降1.9%，工业生产者购进价格同比下降2.2%。其主因是受国际影响， 成品油、石油和天然气、化学原料和制品价格下跌造成。 2014 年12 月中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%，比上月回落0.2 个百 分点，同期非制造业商务活动指数为54.1%，比上月上升0.2 个百分点。 12 月份制造业PMI 微高于50%的临界点，表明我国制造业保