澜石三路（港口路-文华南路）工程土地和.docVIP

澜石三路（港口路-文华南路）工程土地和 房屋征收补偿安置方案 为完善交通路网建设，实现惠民利市的公共利益，切实维护保障被征收人的合法权益，发出后有土地使用权证、房屋产权证的，以权属证记载的面积为准； 经房管部门备案已登记房屋买卖合同或商品房购买合同，但未办理土地使用权证、房屋产权证的，以原房屋产权证或过户证明书记载的面积为准； 根据有关法律法规及政策定应予补偿的其他情形，依据相关规定核定的面积为准。 /亩.根据相关法律法规及政策规定认定应予补偿，.停产停业损失补偿：在征收决定公告规定的签约期限内签约并腾空交出房屋的被征收人，其被征收建筑物有合法产权或相关法律法规及政策规定认定应予补偿1）停产停业损失补偿：以每月30元/平方米的租金标准一次性给予6个月租金作为补偿。 （2）员工生活补助：按征收决定公告时劳动部门公布的本区最低工资标准一次性补偿6个月的员工生活补助给用人单位。用人单位统筹安排，作为搬迁期间停产工人的生活补助。工人人数以社保部门核定连续参保6个月以上（含6个月）的人数为准。 （二）房屋附属物、附着物的补偿 1.被征收房屋内的附属设备迁移费用按现行标准据实支付。具体标准如下： 电话：100/部。 网络：100元/条。 有线电视：100元/路。 管道煤气（燃气）：1000元/户。 空调迁移费：300元/台。 2.被征收房屋附属的树木按30-80元/棵补偿3.对上述补偿标准有异议或未涵盖的补偿项目，可经双方协商，委托有资质的评估公司对补偿项目进行评估，评估结果经双方确认后按评估价值补偿。 九、奖励办法 （一）对在征收决定公告规定的签约期限内签约并交出土地的被征收单位给予以下奖励： 1.农用地不分地类，按每亩75000元标准基础上奖励50%； 2.滩涂地、荒草地及其他未利用土地，按每亩40000元标准基础上奖励50%； （二）对在征收决定公告规定的签约期限内签约并腾空交出建筑物的给予以下奖励： 以货币补偿方式进行补偿且在征收决定公告规定的签约期限内签约并腾空交出房屋的，按建筑物补偿总额（不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）10%的搬迁奖励。 十、搬迁补助费 工业厂房、仓库 1.核定建筑面积50平方米以下（不含50平方米）的，一次性支付搬迁补助费1000元给被征收人。 2.核定建筑面积50平方米至100平方米（不含100平方米）的，一次性支付搬迁补助费2000元给被征收人。 3.核定建筑面积100平方米至200平方米（不含200平方米）的，一次性支付搬迁补助费3000元给被征收人。 4.核定建筑面积200平方米以上的，一次性支付搬迁补助费4000元给被征收人。 5.对上述补偿标准有异议或未涵盖的补偿项目，可由被征收人提出申请，经双方协商一致后，委托有资质的评估公司进行评估，评估结果经双方确认后按评估价补偿。 6.房屋被依法实施强制拆除的，不发搬迁补助费。 十一、对在征收决定公告规定的签约期限内未能就征收安置补偿达成协议的，按相关法律法规执行。 十二、其他事项 （一）评估机构的选定按相关法律法规执行。 （二）本方案未尽事宜按照《关于印发张槎街道、祖庙街道和石湾镇街道土地房屋征收补偿及安置方案（修订）的通知》（佛禅府办〔2014〕3号）执行。 （三）被征收人对本方案制订的征收补偿标准有异议，按方案解决争议的规定提出通过具有资质的房地产价格评估机构进行评估的，评估价高于本方案制订的征收补偿标准的，由征收实施单位承担评估费，评估价不高于本方案制订的征收补偿标准的，由被征收人负担评估费。 （四）涉及文物的按文物相关法律办理。 （五）本方案由区国土城建和水务局（区土地和房屋征收中心）负责解释。 （六）本方案仅适用于澜石三路（港口路-文华南路）工程土地和房屋征收范围。 附件：澜石三路（港口路-文华南路）工程土地和房屋 征收范围图 二○一五年三月十六日