广州番禺职业技术学院消防系统维护保养合同.docVIP

广州番禺职业技术学院消防系统维护保养合同 甲方：广州番禺职业技术学院 合同编号： 乙方： 签订地点： 根据《中华人民共和国消防法》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》和省、市公安消防部门的有关规定，为确保消防系统的正常运行，甲方确认乙方为广州番禺职业技术学院校区消防系统的维护保养方。甲、乙双方遵守平等自愿、协商一致的原则，订立本合同，共同信守。 第一条　保养项目范围 （一）火灾报警系统：包括火灾自动报警控制器、手动报警按钮、烟感探测器、温感控制器、各类模块、信号控制线路。 （二）水喷淋自动灭火系统：包括喷淋水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路等。 （三）消火栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管道、阀门、消防栓箱、消防卷盘、水枪、水带等。 （四）中央联动控制系统：包括连接各系统的联动设备及连接线路。 （五）烟烙尽气体自动灭火系统：包括控制主机、烟烙尽气瓶、N2驱动瓶、烟、温感探测器及控制线路。 （六）防火卷帘系统：包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制器及联动连接线路。 （七）防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、电源控制及线路、送排风阀。 （八）消防事故应急疏散照明系统：包括应急灯、安全出口指示灯及线路。 （九）防火门系统 （十）大空间智能水炮系统等消防设施维修；及上述公共建筑物内的所有各类型灭火器、自救呼吸器、器材放置箱等设施的检查和维护。 第五条 装修或改造工程排除 1、在本合同内，装修或系统改造范围内的消防系统不属于本合同的服务范围。 2、由乙方负责施工，需另行收费；由其他施工单位施工，需通过公安消防监督部门的验收并向乙方办理移交手续，否则产生的一切责任均与乙方无关。 第三条　维护保养的主要内容及要求 （一）合同签定后壹个月之内乙方对甲方整个消防系统进行一次全面的检测，并提供所保养消防设备的现状报告，并对存在的问题提出解决方案，交甲方负责人确认。 （二）每季度甲方就乙方对消防设施设备的检测质量会作一个全方位的综合考核。 （三）乙方定期对消防系统进行检查维护，具体内容如下： 1、火灾自动报警系统全年抽检烟、温感探测器达100％。 2、室内消火栓系统每月进行一次破玻及水压测试。 3、水喷淋自动灭火系统每月进行一次末端放水测试。 4、消火栓泵、水喷淋泵每月进行手动/自动启动测试一次。 5、防排烟风机每月进行一次手动/自动测试。 6、防火卷帘系统每月进行一次手动/自动测试。 7、对各楼层的消防电话，广播每月进行一次对讲及播音试验。 8、对联动系统每月进行一次联动功能测试。 9、七氟丙烷气体自动灭火系统每月检测一次。 10、应急灯及安全出口指灯每月断电测试一次。 11、各类型灭火器每月检查一次。 12、每年对室外消火栓进行一次油漆保养。 13、每月对水泵房加压水泵检测保养一次。 　　（四）乙方应按计划检查消防线路故障及设备故障，保证其正常运行。 　　（五）乙方应建立消防设备、设施维修保养情况和检查结果记录档案，维修保养和检查记录，各系统稳定性和可靠性分析，以及保证消防设施正常运转的建议等。 第三条　保养期限 本合同保养期为12个月，自2015年09月01日至2016年08月31日止。 第四条　保养费用　 （一）保养费用 合同期一年保养费用总计 元（大写： 元整），2015年11月支付费用 元（大写： 元整）；2016年9月支付费用 元（大写： 元整）； （二）设备零部件、材料等更换费用 维修保养期间如需要更换的设备零部件、材料等由甲方负责承担，乙方负责维修。当消防设备被人为损坏或丢失（非乙方原因），其维修费用、新设备的材料费用均由甲方负责。 第五条　付款方式 （一）实行先服务后付款方式，全年的保养费等分为四期支付；每季度后十天内支付； （二）每次付款时乙方需向甲方开具等额发票； （三）最后一次付款，应在验收合格并履行完合同后支付。 第六条 甲方基本义务 1、向乙方提供上述消防系统的相关技术图纸以及设备资料。 2、乙方对系统进行维修保养时，甲方提供必要的配合（指定消防专职人员跟进现场维保工作并进行协调，负责维保区域相关消防设备房门开锁，以方便乙方检测保养，消防系统联动测试时间的协调）。因消防系统出现特殊的故障，经多次修复未果，需要做局部消防整改，乙方以书面形式及预算转送甲方，甲方在收到乙方递送的相关整改资料及预算后应尽快给予回复，避免因系统失灵