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第一章 总则 本规划文本是指导临颍县瓦店镇总体规划的法规性文件。在此范围内进行各项建设活动的单位和个人，均应按照此文本之规定，执行本规划。 第1条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、国家建设部部颁《镇规划标准》（2007） 3、《漯河市域城镇体系规划》（2005） 4、《漯河市城市总体规划》（2012--2030） 5、《临颍县县域村镇体系规划》（2008--2025） 6、《瓦店镇镇志》 7、瓦店镇国民经济和社会发展规划 9、瓦店镇2010—2015年发展规划 10、瓦店镇党委政府工作总结（2013年） 11、瓦店镇各项基础资料和现状调查资料 第2条 指导思想 以瓦店镇现状发展条件为基础，以实现社会、经济、环境三大效益为宗旨，分析瓦店镇发展的要素条件，制定结构清晰、布局合理、设施完善、环境优美具有现代特色的小城镇规划。 第3条 规划期限 近期：2014—2018年 远期：2019—2025年 第二章 经济发展战略目标 第4条 瓦店镇经济发展战略目标 功能完善、环境优美、社会文明、特色鲜明的富有生机和活力的现代化小城镇，使之成为临颍县东部以特色农业和农产品加工、机械及配件制造为龙头的商贸型经济强镇。 第三章 镇域总体规划 第5条 瓦店镇的城镇性质 临颍县东部重的交通通道，农产品生产及加工重要基地。重点发展特色农产品生产与交易、加工和商贸运输业。 第6条 规划2018年瓦店镇域人口达4.4万人，其中中心城镇人口1.0万人；2025年镇域人口达到4.5万人，中心城镇人口2.5万人。 第7条 规划瓦店镇村镇体系分为中心镇区、社区二级。 一级为中心镇区：人口规模为25000人； 二级为社区：镇域西部社区及产业组团，人口规模为20000人； 第8条 村镇体系空间结构规划 瓦店镇域规划为“一心一组团”的空间结构。 “一心”为中心镇区，规划建成区面积为2.4平方公里，人口25000人； “一组团“为镇域西部社区及产业区组团，建设用地面积在2.1平方公里，人口20000人。 第9条 道路交通设施规划 逍襄省道：该线至镇区南侧沿镇区南环路通行，减少对瓦店镇的干扰。 县道一条：升级镇区到王岗和陈乡乡道为县道。 乡道一条：改造镇区西侧乡道，裁弯取直，加宽路面。 第10条 基础设施规划 1、镇政府驻地布置1所中学，2所小学，3所幼儿园及中心卫生院、防疫站、商业服务中心、市场、文化活动中心、体育中心、宾馆一处。 2、社区布置小学、幼儿园、商业服务网点、卫生所、信用所、集贸市场各一处。 3、改造升级瓦店变电站为110千伏变电站，输出电压10千伏。输电线路分别沿逍襄路、县道、乡道架设，服务全乡镇。 4、依托329省道改线，利用紧邻县产业集聚区区位交通优势，在黄龙渠以南，高速以西，万亩高效农业区以北，规划社区及瓦店镇产业区基地。基地主要以农产品加工生产和储存以及机械、农家配件、预制件生产为主，通过集聚提高资源的有效利用率，还能形成规模效应，形成乡镇经济新的增长点。 第11条 空间管制规划 分为禁止建设区、适宜建设区和限制建设区。 （一）禁止建设区 1、范围：禁止建设区包括水源地一级保护区、基本农田保护区、区域性基础设施（变电站等）交通主干道、重要走廊通道的保护范围。 2、管制要求：禁建区应以保护为主，原则上禁止任何建设行为。水源地取水区事关几万人的饮水安全问题，应划出专门的保护区，设立防护绿化带，保护范围内不能受到丝毫不良影响；瓦店镇的基本农田是其经济社会发展和制定政策的红线，应予以严格保护而不允许任何的侵占行为。 （二）适宜建设区 1、范围：适宜建设区是建设条件较好、予以鼓励建设和优先建设的区域。主要包括瓦店镇驻地规划建设区、中心村居民点。 2、管制要求：适建区重点完善各类配套设施，积极引导人口向此区集中居住和就业；适建区应在划定的范围内进行开发建设，不得随意突破规划范围；在该区内建设要适当提高建设强度，提高空间资源利用效率。 （三）限制建设区 1、范围：适宜建设区是建设条件一般、限制建设的区域。主要包括搬迁村庄占地。 2、管制要求：积极引导人口向此适宜建设去集中居住和就业。 第12条 经济分区规划 规划瓦店镇域分为以下经济区： 综合商贸区：以镇区为中心，重点发展商业、贸易、综合服务业等综合型经济。 工业商贸区：以社区和产业区为中心，重点发展商业、贸易、农产品加工和综合服务业等综合型经济。 县产业集聚区：镇域西北角为临颍县产业集聚区一部分，高速下道口发展物流园区。 小辣椒种植加工基地：位于镇域东北角。 烟叶种植基地：镇域北部。 高效农业示范基地：镇域南部。 镇区职能、性质与规模 第13条 镇区职能：瓦店镇镇区作为全镇的政治、经济、文化中心，具有居住、商贸、公共服务等多种职能。 第14条 规划期限： 近期：2014