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二00九年建筑安装工程分析 发布时间: 2010-02-26 ?????????? 作者/编辑: 工程项目名称：***住宅楼工程???????????????????????????????? 名?????? 称 内?? 容 名?????? 称 内??? 容 工程地点 乌市 合同类型 可调价格 开工日期 2007-7-15 ?地上层数 6层 竣工日期 2008-6-30 地下层数 1层 建筑面积（m2） 2697.69 标准层高（m） 2.8 建安造价（万元） 227.28 建筑高度（m） 18 平米造价（元/m2） 842.51 结构类型 砖混 计价方式 定额计价 工程类别 三类 计 价 依　据 1、1995年《全国统一建筑工程基础定额（土建上、下册）》． 2、1998年《新疆维吾尔自治区建筑工程补充预算定额（土建工程）》． 3、2004年《全国统一建筑工程乌鲁木齐地区单位估价汇总表》． 4、2001年《全国统一安装工程预算定额》． 5、2004年《全国统一安装工程乌鲁木齐地区单位估价汇总表》． 6、2004年《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》． 7、乌鲁木齐地区2006年四季度结算办法． 8、人工费未作调整，材料价差未计入直接费中。 建 设 标 准 基础类型/深度 C15-20商品混凝土带型基础，C20毛石混凝土基础 外墙类型 M.5水泥砂浆砌块多孔砖墙，M10混合砂浆加气砼砌块墙。 内墙类型 M7.5水泥砂浆砌块多孔砖墙 楼地面 水泥砂浆楼地面20mm，C15细石混凝土30mm找平层。楼地面隔热聚苯乙烯泡沫塑料板，局部水泥砂浆彩釉砖。 屋面防水、保温 75#陶粒砼屋面保温，120厚苯板保温。石油沥青玛蹄脂，SBS卷材热贴满铺。 门窗 门：采用无纱胶合板门单扇无亮，无纱镶板门单扇无亮，塑钢门。窗：采用塑料单框双玻平开窗，铁栅窗。 墙面保温隔热 外墙80厚聚苯板保温。 天棚面装饰 刮石膏腻子，局部815涂料饰面。 内墙面装饰 水泥砂浆抹内墙面，刮石膏腻子。 外墙面装饰 水泥砂浆抹外墙面，外墙涂料饰面。 安装工程 给水 PPR给水管。 排水 ?承插UPVC排水管，局部采用抗震铸铁排水管。 空调、采暖 采暖采用地暖，室内钢管安装，手工除锈，防腐采用三油四布，公共部分采用板式散热器。 弱电 BV2.5,4,16-35铜芯绝缘导线。 其他说明事项 　 1.本结算分析表不包括室内木门、水表、卫生洁具、热计量表、电表、开关、插座等项目的主材费用. 2.采暖工程以36元/m2进行估算. 乌鲁木齐地区某建筑安装工程按定额计价模式测算的造价分析（预算） 工　程　造　价　分　析 项目名称 工程造价（元） 平方米造价（元/㎡） 占总造价比例（％） 总造价 2272838.790 842.51 100.00 其中： 　 　 　 土建工程造价 1879669.460 696.77 82.70 给排水工程 98538.500 36.53 4.30 采暖工程 97116.840 36.00 4.30 电气照明工程 197513.990 73.22 8.70 费　用　分　析 项目名称 各项费用所占工程总造价比例（％） 人工费 材料费 机械费 间接费 利润 税金 总造价 12.120 64.760 2.55 12.28 2.75 2.70 其中： 　 　 　 　 　 　 土建工程造价 10.190 55.420 2.47 9.89 2.03 2.28 给排水造价 0.480 2.850 0.02 0.58 0.19 0.14 采暖造价 0.360 0.890 0.04 0.29 0.09 0.06 电气照明造价 1.090 5.600 0.02 1.52 0.44 0.22 土　建　工　程　造　价　分　析 项目名称 单方造价（元/㎡） 占土建直接费（％） 占土建总造价（％） 土建工程直接费造价 439.452 100.00 63.07 其中： 　 　 　 土、石方工程 3.796 0.86 0.54 桩基础工程 脚手架工程 24.437 5.56 3.51 砌体工程 40.174 9.14 5.77 混凝土及钢筋混凝土工程 196.840 44.79 28.25 构件运输及安装工程 0.002 0.00 0.00 门窗及木结构工程 27.700 6.30 3.97 楼地面工程 22.065 5.02 3.17 屋面及防水工程 42.839 9.75 6.15 防腐、保温、隔热工程 18.438 4.20 2.65 装饰工程 45.053 10.25 6.47 金属结构工程 18.