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海口引排水泵站工程项目国有土地上 房屋征收补偿安置方案 为顺利推进海口引排水泵站配套绿化建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、参照《关于印发张槎街道、祖庙街道和石湾镇街道土地房屋征收补偿及安置方案（修订）的通知》（佛禅府办〔2014〕3号）等相关规定，结合海口引排水泵站工程项目实际，特制定以下方案： 一、征收范围 （详见征收范围图）。 二、征收工作的组织实施 海口引排水泵站工程项目国有土地上房屋征收部门为禅城区国土城建和水务局。禅城区张槎街道办事处作为征收实施单位，负责做好辖区内征收的宣传发动，负责以房屋征收部门的名义根据政策、方案规定与被征收人就征收补偿安置 事宜进行协商，签订征收补偿安置协议，按协议约定支付征 收补偿款。 征收补偿方式 被征收房屋的用途为非住宅（工业厂房、仓库）。征收补偿实行货币补偿方式。 （一）按核定的房屋建筑面积计算进行货币补偿。 （二）对在海口引排水泵站工程项目国有土地上房屋征收范围图发出后抢建、加建、改变建筑结构的建筑物一律不予补偿。 四、补偿面积核定办法 （一）有土地使用权证、房屋产权证的，以权属证记载的面积为准； 经房管部门备案已登记房屋买卖合同或商品房购买合同，但未办理土地使用权证、房屋产权证的，以原房屋产权证或过户证明书记载的面积为准； 根据有关法律法规及政策定应予补偿的其他情形，依据相关规定核