监理质量评估报告四.docVIP

天际房产塞外明珠15#楼 工程质量评估报告 一．工程概况 本工程为新疆天际房地产开发公司投资建设的商住楼，位于乌市阿勒泰路352号，四层砖混结构，建筑面积2625.66平方米，建筑物设计高度为14.77米，基础为C15毛石砼基础。由新疆商业建筑设计院设计、西安有色勘察院新疆分院勘察，由新疆兵团第八建筑安装公司施工，新疆方厦强力工程建设监理有限公司监理、乌市经济技术开发区工程质量监督站监督。合同约定工期为2003年3月25日至2003年7月30日。工程质量为合格。 二．工程监理情况 在本工程的监理过程中，监理依据法律、法规、技术标准、设计文件和工程承包合同，对施工阶段的基础施工过程质量实施了旁站监理，为了确保工程结构质量安全和使用功能，重点做了以下几项工作。 1．认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系、质量目标和质量措施监督施工单位贯彻执行。 2．在施工过程中严把原材料进场关，所有进场材料现场报验，做到“三证齐全”并送检，从根本上把住了原材料的质量。 3．在监理工作中，我们建立了强有力的项目监理部，派驻了优秀的监理工程师，健全了各项管理制度，监理人员按照监理规范的要求采取旁站、巡视和平行检查等形式，对施工的工序实行了工序报验，凡发现问题均以口头形式或书面形式通知施工单位整改，整改后符合规范。 4．加强了工程资料管理，各项施工技术资料和质量保证资料做到了规范齐全。 5．为了确保工程的安全，对本工程的地基与基础、主体工程分别进行了由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同验收及质量监督部门验收，结果达到合格。 三．本单位的工程质量评定 本工程按照合同约定的内容已全部施工完毕，施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑工程质量管理条例》对12#楼进行了验收评定。该工程分为6个分部，46个分项，229个质量检验批。在施工单位组织质量技术等部门自检合格的基础上，报请总监理工程师组织验收，经初验质量达到合格标准，我们认为： 1．按合同约定的工程内容全部施工完毕； 2．施工单位对该工程的分部、分项和检验批的划分、准确符合规范要求； 3．对各分部、分项、检验批的质量制定采用的标准正确； 4．施工的各项技术、安全、质量资料完备齐全，具备竣工条件； 综上所述，经我们检查验收评定，该工程质量达到合格标准，同意验收。 新疆亿峰商贸汽车展厅项目监理部 2004年 月 日 新疆天际房产塞外明珠15#楼 工程质量评估报告 质量评估报告 编 制： 审 核： 新疆方厦强力工程建设监理有限公司 2004年06月26日 亿峰商贸汽车展厅 主体工程质量评估报告 一．工程概况 本工程位于南湖北路，宏怡花园对面，占地4200平方米，造价600余万元，开工日期为2003年11月1日，建筑面积4581.11平方米，局部二层，钢结构，门式钢架，钢框架，轻质墙板，轻质屋面，采板夹玻璃照棉保温，铝合金窗，前厅为汽车展厅，办公区中后厅为配件、修理、维护、生活区，是日产汽车公司新疆4S店标准店设计，各种设备配套齐全。 二．工程监理情况 本工程主体工程包括：地基与基础工程，钢结构安装工程，屋面、墙面彩板安装，室内外砌体工程，楼地面砼工程等。 本工程在主体施工过程中，开工较晚，主体施工大部分时间都在冬季施工条件下进行，所以各施工措施必须保证到位，特别砼的施工必须严格按照各施工要求落实到位，确保砼不受冻，我们监理的工作首先是审核各施工方案，是否可行，然后检查各项措施的落实情况。对于砼外加剂的品种、质量和添加比例进行认真审核，砼浇筑后，暖棚的搭设、封闭以及温度控制都是监理的重点工作，对砼温度、强度和拆模时间均实行严格控制。 在1、2月份紧冷的时间，砼工程已经停止施工，只有钢结构的安装在继续施工，大部分工作就是吊装，高强螺栓连接，主次钢结构。本主体工程施工过程，监理工作重点如下： 1．认真阅读图纸，分板设计总图，发现设计有误立即与有关各 方联系解决。 2．检查进场钢构件的“三证”，外观焊接质量、涂装、规格 尺寸，钢板厚度是否与设计相符合。 3．仔细核对钢构件预留螺栓孔的数量、位置和直径，对与设计不符的要求现场整改。 4．对每榀梁的连接，高强螺栓是否扭紧到位，都必须经扭矩搬手测力才算合格。 5．主体工程的施工质量控制，监理工程师仍然是依据监理规范、设计文件和质量标准，采取旁站、平行检验和现场巡视等方法进行发现问题要求整改，整改后经检验符合要求。 三．主体工程质量评价 本工程主体工程主要以钢结构安装为主，土建砌体为辅，由于施工工期较长，总体评价，主体质量基本处于受控状态，总体评价，主体质量达到安全和使用功能要求，经由业主组织的五方