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工程建筑论文-另一种思路 　摘 要：由于地块的限制，本案采取另一种设计思路：把方案定位为特定高收入人群服务的高端商业办公建筑，将商业和办公作为既独立又联系的综合体来考虑，并引入商业内街的概念。借此营造能够成功聚集人气、时尚高端的商业办公环境。 　　关键词：另一种思路； 商业办公综合体； 商业内街； 高端与时尚 　　 　　Abstract:We take another train of thought into our design because the block is limited by the environment which it is in. First, this project is considerd as a high-class commerce and office building which is serving for the particular high income group. Second, the commerce part and the office part are mixed together and become a building complex which is both independent and interdependent. Third, introducing the concept of commercial inner street. Through these means, we try our best to create a popular, high-class and fashional business environment. 　　Key words: another train of thought； commerce and office complex；commercial inner street； high-class and fashional 　　 　　在我国经济发展由粗放型向集约型转变的过程中，综合体建筑扮演着越来越重要的角色。其中，商业办公综合体的职能体系为商业、办公、展览会议、餐饮及停车等功能的集合体，各种功能犹如生态圈中的环境系统，体现一种相互依存助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的有机体。 　　本案所处地块位于广州未来的商务中心区——南沙经济技术开发区，毗邻祈福酒店及地税局，周围均为规模较大的商业办公建筑，其自身规模相对较小，地块面积15129m2，总建筑面积45387m2；另一方面，该区域还未形成成熟的商业氛围，短期内很难吸引足够的人气，如果延续一般的大众化商业办公经营模式，以小铺面集中的商场和小型办公空间写字楼的普通形式出现势必缺乏足够的竞争力。因此在本案设计初期，设计者与甲方尝试了另一种思路：将该商业办公综合体的服务目标锁定为特定的较高收入人群。通常这类消费者在购物前都已经明确购买地点，并会选择一些商品齐全的高档商场作为其购物的固定场所，除了考虑到购物的品种外，更多享受的是高档商场所提供的优质服务和良好购物环境。故本案将裙楼部分定位为名品商场，以名品专卖为主，辅以饮食及休闲活动场所；而塔楼部分则定位为高端商务办公楼，主要提供大空间的企业办公。于是如何体现建筑环境、立面造型及内部空间的高标准和时代感，同时又兼顾经济效益，成为该方案的首要立足点。 　　 　　 　　1建筑肌理与城市肌理 　　 　　考虑到建筑的日常管理和分期建设，本案将商业裙楼布置在临近城市主干道进港大道的基地北端，办公塔楼布置在裙楼以南，结构分开，彼此独立，仅设两层连通的廊道作为联系体。办公塔楼主入口置于其北面，与商业裙楼的主入口相对，为办公人员的进入提供便利。塔楼与裙楼之间形成一条内街和商业入口广场，作为该综合体的主要出入口与交通集散广场，同时与裙楼南侧由骑楼和亚热带植物组成的绿化带形成景观轴。裙楼主入口设于东南面，正对入口广场；而另一个次入口则设在西面，结合入口处小型绿化广场，主要提供西侧祈福酒店的人流进入。 　　本着可达性、安全性、便捷性的交通组织原则，本案将车行主入口设在城市次干道金沙路西侧，距城市主干道进港大道交叉口70m处，另两个次入口分别设在基地西北端和东南端。设置人车分行系统，车行交通在塔楼周边形成环路，并沿路布置充足的停车位与地下车库出入口，环路兼做消防通道。人行主入口则置于车行主入口以北，接入口广场，并紧邻综合体的两个主入口，直接通向商业内街及亚热带绿化带。解决了基地的道路体系与公共空间关系的二度人性空间问题，使基地内小环境面向城市空间开放，建筑肌理与城市肌理相互渗透，将建筑较好地适应和融入了城市的空间体系。 　　2建筑平面设计 　　 　　办公塔楼：塔楼部分设计为地上16层，地